Appartement St Jacques de la Lande (35136) - Au pied des commerces et services

Duplex lumineux avec terrasse et garage Saint Jacques de La

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce joli duplex. Venez poser vos valises ! Dans une copropriété sécurisée et bien tenue, au coeur des commerces, transports et services, ce duplex de 98 m2 situé en étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée : équipements classiques complétés par un lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins... L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2, véritable espace extérieur exploitable au quotidien avec son exposition Ouest. Le premier niveau propose également un espace avec douche et WC, apportant une vraie fonctionnalité. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un second WC, permettant une organisation claire entre les espaces de vie et de nuit. Un garage en sous-sol complète ce bien. Résidence construite en 1997, bien entretenue, avec ravalement réalisé. Pas de procédure en cours. Un appartement aux volumes confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 269 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104187 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 96.59 m²
• Construit en 1997
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 6
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage