Appartement St Jean d'Arves (73530)

Appartement 2 pièces

Appartement 2 pièces sous bail commercial en tacite reconduction donc possible de le dénoncer à tout moment afin de récupérer le bien pour en profiter en permanence Vous souhaitez profiter de 3 semaines au ski sans contraintes? Produit d'investissement mais permet néanmoins d'obtenir 3 semaines d'occupation (hors les 5 semaines suivantes, à savoir: celle du jour de l'an et les 4 semaines des vacances de février) Profitez d'un cadre tranquille tout en étant à proximité des pistes de ski grâce à une navette gratuite (à 3 kms de la CHAL de St Jean d'Arves, ou 10 mns). Accès au domaine des Sybelles, 4ème domaine skiable français avec plus de 300kms de pistes. Résidence Goélia les écourts Visite virtuelle sur le lien suivant: https://my.matterport.com/show/?m=tMxKuisf7Qj&back=1 Venez découvrir cet appartement avec accès de plain pied de 33 m² au sol plus une terrasse, et avec un parking, niché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée, sauna et salle de sport, sur la commune de St Jean d'Arves, à environ 2 kms des pistes et des commerces. Ce beau logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse exposé SUD, d'une chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Possibilité de faire un coin nuit avec lits superposés. Casier à skis. Parking couvert Les charges de copropriétés incluent l'eau et l’électricité et sont prises en partie en charge par l'exploitant (250€ par trimestre , soit un solde d'environ de 150€ par trimestre soit 50€ par mois) Loyer annuel sous bail de 2148€ TTC Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne La présente annonce immobilière vise 2 lots principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Surface : 32 m² loi carrez Taxe foncière : 340 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• Piscine

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