Appartement St Jean de Braye (45800) - Chemin de Halage

Appartement avec deux terrasses et deux parkings.

Au calme, au sein de la résidence des Terrasses de Loire, sur le chemin de Halage et à seulement quelques minutes d'Orléans, cet appartement de 112,13 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, libre fin 2026. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une configuration idéale, offrant un cadre de vie privilégié. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,33 m² avec vue dégagée sur un espace paysager, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante avec coin repas complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux extérieurs, parfaites pour profiter de moments de détente. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent optimiser l'ensemble. Une seconde terrasse de 12,30 m² vient enrichir les prestations de ce bien. En complément, deux places de stationnement privatives. Un bien offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248550)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 112.00 m²
• Construit en 1992
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings

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