Appartement St Jean de Vedas (34430)

Appartement T2 - Saint Jean de Vedas

Saint jean de Vedas : Benjamin au O6 21 11 63 37 Appartement T2 Moderne et Lumineux – 45,5 m² avec Grande Terrasse Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique : parc, crèche, commerces, restaurants, transports (bus/tram), et services de santé à proximité. Un collège se trouve à seulement 5 min en voiture. Axes autoroutier A9 et À 709 à 2 minutes en voiture Également proche de la clinique Saint jean .Mais aussi des lignes de bus et de tram ( ligne 2) qui vous conduira à la place de la comédie rapidement. Situé au 2? étage d'une résidence récente (2025), ce bel appartement T2 de 45,5 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et de WC séparés. La terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, est un vrai atout. L'appartement est en excellent état, accessible PMR, et fenêtres double vitrage PVC/alu pour un bon confort thermique. Une place de stationnement en intérieur est incluse. À visiter sans tarder ! Prix. 249 000€ FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE: A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE 06.21.11.63.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 45.50 m²
• Construit en 2025
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap