Appartement St Jean le Blanc (45650)

St jean le blanc – t3 duplex avec jardin privatif – dpe c

À St Jean le Blanc, quartier ST MARCEAU, dans une résidence récente construite en 2017, découvrez ce charmant T3 en duplex d'environ 55 m², qui bénéficie d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse. Avec sa configuration en duplex, cet appartement offre une agréable sensation de vivre « comme dans une petite maison », avec des espaces de vie bien séparés. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail d'habitation non meublé. Loyer = 652 ¤ Hors Charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 ¤ de provisions sur charges, soit 722 ¤ charges comprises. Taxe foncière : 1 110 ¤ Charges de copropriété : 276 ¤ par trimestre Un bien à découvrir pour son cadre de vie, son jardin et son potentiel patrimonial. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33094955)

En Exclusivité

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 2017
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings