Saint-Julien-en-Genevois - Appartement T2 + garage double da

À découvrir sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant appartement de type 2 situé au 2e étage d'une résidence récente + garage double, offrent un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été en toute convivialité. Côté nuit, une chambre spacieuse vous garantit confort et tranquillité. Une salle de bains avec WC complète ce bien, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un appartement lumineux, bien agencé, où il fait bon vivre... le genre de bien qui ne reste jamais longtemps discret. Le bien dispose également d'un garage double ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (71 kWh/m2/an) et C (13 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. A propos de la copropriété : procédures en cours . Nombres de lots : 376 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1186EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Le bien est à vendre au prix de 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 40.59 m²
• Construit en 2021
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone