Appartement St Julien en Genevois (74160)

Studio lumineux avec balcon – Secteur recherché proche frontière

Réf 463MP : À découvrir sans tarder : agréable studio de plus de 34 m² situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Le bien se compose d’une grande salle de douche avec WC, d’un spacieux séjour facilement aménageable pour créer une chambre séparée et d’un grand balcon offrant une jolie vue sur les montagnes. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé par les frontaliers. Les + : - Cave - Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol en supplément - Secteur calme et recherché - Proximité commodités et Genève - Nombreuses places de stationnement autour de la résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 360€ ~ 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

En Exclusivité

• Appartement de 34.40 m²
• Construit en 2014
• studio
• 3ème étage
• 1 balcon de 7.60 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap