Appartement St Lary Soulan (65170) - Station de ski, Pistes, Montagne

« LE BELLE VUE » - APPARTEMENT 2 PIÈCES 30,89 M2 AU PIED DES

Au coeur de la station de SAINT-LARY-SOULAN, directement au PIED DES PISTES du PLA D'ADET, Aure Louron Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 30,89 m2 Carrez, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée d'Aure et les sommets environnants. Son emplacement permet de profiter pleinement de la station : pistes et espace débutants, remontées mécaniques, télécabine, téléphérique, écoles de ski, commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité immédiate. Situé au 4e étage avec ascenseurs d'une résidence historique du Pla d'Adet, l'appartement bénéficie d'une large ouverture offrant une agréable perspective sur la vallée et les montagnes, notamment en direction de l'Arbizon et du col du Portet. L'entrée dessert un coin nuit / cabine permettant de disposer d'un espace de couchage distinct de la pièce principale, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie accueille un espace salon/séjour avec coin repas et cuisine équipée. Sa large ouverture permet de profiter pleinement de la vue dégagée et apporte une belle luminosité à l'ensemble. L'appartement bénéficie également de l'usage privatif d'un casier à skis situé dans les parties communes de la résidence. Le chauffage est assuré par une installation collective au fioul équipée d'une chaudière à condensation récente. La production d'eau chaude sanitaire est individuelle par ballon électrique. La résidence dispose par ailleurs d'un espace Wi-Fi et d'un espace dédié aux boîtes à clés facilitant les arrivées autonomes. Plusieurs professionnels de la conciergerie et de la gestion locative sont présents à proximité pour les propriétaires souhaitant exploiter leur logement en location saisonnière. En hiver, vous profitez d'un accès immédiat au domaine skiable de Saint-Lary et à l'espace débutants du Pla d'Adet. En été, la station et la vallée d'Aure offrent de nombreuses activités : randonnée, VTT, cyclisme, canyoning, rafting, parapente ou encore activités thermales et de bien-être. Avec sa situation au pied des pistes, sa capacité d'accueil et sa vue sur la vallée, cet appartement constitue aussi bien un pied-à-terre à la montagne qu'un bien adapté à une exploitation en location saisonnière. Vous souhaitez découvrir le bien à distance ? Inscrivez-vous directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier pour accéder au dossier documentaire complet et à la visite virtuelle immersive à 360o : aurelouron.immo Prix de vente : 69 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 63 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR TTC (soit 9,52 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente concerne un lot principal à usage d'appartement 2 pièces, représentant 179/100 000èmes des parties communes générales, au sein d'une copropriété de 718 lots, dont 528 lots principaux répartis sur 5 bâtiments. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation ; des démarches contentieuses ponctuelles, notamment liées à des impayés de copropriétaires, peuvent subsister. Charges courantes : environ 950 EUR par an, selon les informations communiquées par le vendeur. Taxe foncière : 590 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. --------------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 30.89 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 8
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel collectif
• oui