Appartement St Laurent d'Agny (69440)

Appartement à vendre Saint-Laurent-d'Agny

Bel appartement T5 de 120 m² au charme de l'ancien - Saint-Laurent-d'Agny Situé au coeur du village de Saint-Laurent-d'Agny (69440), découvrez ce magnifique appartement de caractère d'environ 120 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien rare occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble de 1949, garantissant calme et absence de vis-à-vis supérieur. Un cachet préservé et une rénovation de qualité Entièrement rénové en 2017, l'appartement se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées : Pièce de vie magistrale : Un espace de réception lumineux, sublimé par des boiseries d'origine, une cheminée décorative et un sol en véritables tommettes qui apporte une chaleur unique. Espace nuit : Trois belles chambres spacieuses avec un parquet élégant, offrant un cadre intimiste et confortable pour toute la famille. Modularité : La configuration en 5 pièces permet d'aménager facilement un espace bureau dédié au télétravail ou un salon de lecture selon vos besoins. Confort thermique et commodités Performance énergétique : L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C Environnement : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports accessibles à pied), ce bien offre un cadre de vie idéal au sein d'une commune prisée. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authenticité et des grands volumes. Contactez-nous pour organiser une visite : Sofiane BERABEZ - RSAC LYON 531 295 775 - 06.83.20.68.49 - [email protected] REF : SBE-10088 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Appartement de 124.35 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 1.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique