Appartement F3 centre-ville Saint-Louis – Garage, parking & balcon

EMPLACEMENT PREMIUM – F3 environ 60 m² CENTRE DE SAINT-LOUIS Idéal pour un premier achat, des retraités ou des frontaliers (Suisse / Allemagne). À seulement 5 minutes en voiture de Bâle, de l'Allemagne et de l'EuroAirport, découvrez ce magnifique appartement T3 de 58,37 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une copropriété récente (2009), sécurisée et équipée d'un ascenseur. MOBILITÉ ABSOLUE (ZÉRO VOITURE POSSIBLE) : - Les transports en commun sont presque devant la porte : lignes de Bus 603 et 604 en direction de Bâle, de l'Allemagne et de l'EuroAirport. - Toutes les frontières et l'aéroport sont également directement et rapidement accessibles à vélo via les pistes cyclables. AGENCEMENT OPTIMAL & SANS TRAVAUX : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 24 m², donnant sur un joli balcon orienté sud / ouest. - Deux chambres confortables (11,3 m² et 9,5 m²). - Une entrée fonctionnelle avec placard intégré (7,5 m²), une salle de bains moderne et un WC séparé. LES « PLUS » RARISSIMES EN CENTRE-VILLE : - Un garage fermé privatif en rez-de-chaussée. Une place de parking extérieur privative. Une cave privative + accès à un local à vélos commun sécurisé. ÉQUIPEMENTS & SÉCURITÉ : - DPE : Classe C – Logement très économe et parfaitement isolé (double vitrage renforcé PVC, volets roulants). - Facture d'énergie très basse (estimée entre 510 ¤ et 710 ¤ / an). - Électricité : ZÉRO ANOMALIE. - Équipé de la Fibre Optique et d'une VMC collective. - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ : - Résidence saine et très bien gérée. - Déjà voté et payé : Installation prochaine d'une barrière d'accès automatique sécurisée et d'un pré-équipement collectif pour bornes de recharge de véhicules électriques. Appelles moi vite pour une visite ! ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 233 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525072)

En Exclusivité

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2008
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking