A vendre - Appartement T2 de 41.39m² - 1 chambre - avec Garage - Saint Marcel en Dombes 01390

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41.39m², parfaitement entretenu avec garage inclus, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard de rangement - une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée - un agréable balcon - une chambre avec dressing - une salle de bains avec baignoire et WC Un garage en sous sol complète le bien. Situé à Saint Marcel en Dombes, à 650m, 10 minutes à pied, de la gare reliant Lyon Part Dieu en 30 minutes et Bourg en Bresse. Cette commune dispose des premiers commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) et des écoles maternelle et primaire. A seulement 5 minutes de Saint André de Corcy et 8 minutes de Villars les Dombes, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : supermarchés, tous commerces, collège, services médicaux et paramédicaux ... Les atouts : - appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - balcon - garage fermé en sous sol inclus dans le prix - chauffage individuel électrique - copropriété récente - ascenseur Un bien idéal en premier achat, en investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 611235 )

En Exclusivité

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone