295000 € - Vente - Appartement St Martin
- 3 pièces
- 58.00 m²
Vente Duplex 3 pièces
Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - HAUTEURS D'AGREMENT - T3 DUPLEX - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PISCINE - VUE DEGAGEE DEPUIS LA TERRASSE Charmant T3 de 58 m², vendu meublé et équipé, offrant un intérieur cosy, fonctionnel et bien entretenu. Réparti sur deux niveaux, le logement propose une organisation agréable et des espaces extérieurs à chacun des niveaux. L'accès se fait de plain-pied sur une pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Deux ouvertures permettent d'accéder directement à une première terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, également équipées de ventilateurs plafonniers. Les deux chambres disposent chacune d'un placard intégré. L'une d'elles bénéficie d'une baie vitrée donnant accès directement à une seconde terrasse. Ce même niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé et bénéficie d'une place de parking privative située devant l'appartement. La résidence, située sur les hauteurs d'Agrément, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Concordia et de Marigot, et à quelques minutes de Grand-Case. Elle dispose également d'une piscine. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en août 2027, avec un loyer de 1 400 ¤ par mois, hors eau et électricité. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence ou de pied-à-terre à terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833954)
