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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement St Martin (97150)"

514 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Appartement Duplex T3 95m2 - ANSE MARCEL

Appartement T3 avec terrasse ANSE MARCEL NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion vous propose à la vente, cet appartement aménagé avec goût. Situé à Anse Marcel et plus particulièrement dans la résidence récemment rénovée des Acacias, à proximité immédiate de la marina, de l'aéroport de Grand Case, des commerces, plages et activités. Le bien se compose au premier palier : d'une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, terrasse couverte. Une chambre donnant sur la terrasse, salle de bain, W.C séparés, à l'étage une deuxième chambre master avec salle de bain communiquante. La copropriété vous offre des emplacements de parking extérieurs avec barrière automatique et accès par badge. Vous pourrez accéder à la Marina d'Anse Marcel directement au pied de la résidence. - PPRN bleu 2021 - Prix HAI : 514 000 euros - Taxe foncière environ : 1 900 euros - Charges : 300 EUR/mois Actuellement en location bail meublé d'un an. Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

340 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sabrina Goubard (06 90 76 18 26) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - ANSE MARCEL - GRAND T2 DE 50 m² environ + VARANGUE DE 15 m² environ - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE NEUVE - PARKING PRIVE EN SOUS SOL T2 avec vue exceptionnelle sur la plage et la marina de l'Anse Marcel Situé sur les hauteurs de l'Anse Marcel, dans une résidence en cours de finition, ce grand T2 de 50 m² environ situé au 1er étage bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plage et la marina, sans aucun vis-à-vis. La résidence sera livrée au plus tard en décembre 2026. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux prestations afin de proposer un logement aux finitions soignées. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle varangue en L de 15 m² environ, offrant un espace extérieur agréable avec une vue remarquable sur l'Anse Marcel. Le bien est vendu non meublé Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques : o Surface habitable : 50 m² environ o Varangue : 15 m² environ o Appartement situé au R + 1 o 1 chambre o 2 WC o Buanderie o Placards intégrés o Parking privatif en sous-sol o Résidence en cours de finition o Livraison prévue au plus tard en décembre 2026 o PPRN : zone blanche o Garantie décennale à la livraison Ce bien peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une acquisition en résidence principale. Il est éligible, sous conditions, aux dispositifs de frais de notaire réduits en primo-accession et / ou au Prêt à Taux Zéro. Contactez moi pour une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879142)

326 000 € - Vente - Appartement St Martin

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Appartement T4, 2 chambres - Mont Vernon

SAFTI : Saint Martin, Mont Vernon, Bechara Khawam vous propose ce spacieux T4 de 80 m² situé dans une splendide résidence entièrement rénovée, sécurisée au calme, sans vis à vis avec une vue sur un jardin tropical. Un accès direct vous emmènera sur la célèbre plage d'Orient Baie en passant par la somptueuse piscine de la résidence. Fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes. Il propose un agencement pratique avec 4 pièces dont un séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine américaine. Les atouts de ce bien résident dans sa configuration en rez-de-jardin offrant une terrasse propice à la détente et à la convivialité. Idéal pour une résidence principale et se prête pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 417. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857196)

265 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

A VENDRE T3 AVEC VUE LAGON A BELLEVUE

A vendre, appartement 2 chambres avec vue lagon Bellevue Idéalement situé dans le secteur recherché de Bellevue, à proximité immédiate de la frontière côté hollandais et avec un accès rapide à Cole Bay, Marigot et aux principaux axes de l'île, cet appartement de 70 m2 offre un emplacement particulièrement stratégique. Le bien se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la belle vue sur le lagon. L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité locative particulièrement intéressante. Ses volumes, son emplacement et sa configuration en font également un bien adapté à une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'information contactez HANNI Ouria au 0690 72 71 37 (NoRSAC : 791 595 176)

295 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
58.00 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - HAUTEURS D'AGREMENT - T3 DUPLEX - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PISCINE - VUE DEGAGEE DEPUIS LA TERRASSE Charmant T3 de 58 m², vendu meublé et équipé, offrant un intérieur cosy, fonctionnel et bien entretenu. Réparti sur deux niveaux, le logement propose une organisation agréable et des espaces extérieurs à chacun des niveaux. L'accès se fait de plain-pied sur une pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Deux ouvertures permettent d'accéder directement à une première terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, également équipées de ventilateurs plafonniers. Les deux chambres disposent chacune d'un placard intégré. L'une d'elles bénéficie d'une baie vitrée donnant accès directement à une seconde terrasse. Ce même niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé et bénéficie d'une place de parking privative située devant l'appartement. La résidence, située sur les hauteurs d'Agrément, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Concordia et de Marigot, et à quelques minutes de Grand-Case. Elle dispose également d'une piscine. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en août 2027, avec un loyer de 1 400 ¤ par mois, hors eau et électricité. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence ou de pied-à-terre à terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833954)

357 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
59.00 m²

SAINT MARTIN (97150) Appartement à vendre à Anse Marcel

SAINT MARTIN, dans la magnifique baie d'Anse Marcel, Sophie Bensaid Immobilier vous présente à la vente ce bel appartement situé au coeur de la marina avec un accès direct aux plages, restaurants et commerces tout en étant dans un écrin de verdure tropicale, au calme et sans vis à vis. Ce duplex de 60 m2 sans aucuns travaux à prévoir est situé dans une résidence sécurisée et rénovée aux normes anti cyclonique, il est vendu équipé, aménagé et décoré ce qui est parfait pour y poser ses valises ou pour le louer rapidement. Pièce de vie de 36 m2 ouverte côté cuisine (aménagée et équipée) avec vue sur la végétation, une salle d'eau avec wc et coin buanderie au rdc et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Emplacement de parking libre dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Vente - Appartement St Martin

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Appartement à Marigot pleine vue mer

Marigot Saint-Martin Ventes Offre EXCLUSIVITÉ SAFTI, Saint Martin Marigot, le Grand Saint Martin, FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette pépite de 130 m² avec une mer idyllique ! Un appartement composé de deux chambres 2 salles d'eau + une grande mezzanine avec son toilette et lavabo. L'emplacement est stratégique car situé à l'entrée de Marigot, soit proche de Grand case et en même temps de la partie hollandaise. Les volumes sont incroyables avec 130 m² de surface habitable et une immense terrasse de 20 m² avec vue époustouflante sur toute la baie de Marigot. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 212 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 06 90 76 28 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806659)

295 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Flamboyant-Baie Nettlé- 1er ligne - T3

Saint Martin, Baie Nettlé, Bechara Khawam vous propose dans une résidence sécurisé en bordure du lagon, un appartement avec 2 chambres à l étage. Situé au 2 éme étage et en 1er ligne, vous serez sous le charme de son incroyable vue sur le lagon. La résidence possède dans son enceinte, 2 piscines, un restaurant ainsi qu'un club de sport nautique. Spacieux, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Vous serez à quelques minutes des magnifiques plages des Terres Basses, à proximité des commerces et à 5 minutes de Marigot. A votre disposition pour planifier une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783790)

185 000 € - Vente - Appartement St Martin

studio
26.00 m²

Studio meublé - Résidence avec piscine et accès plage

Résidence ANSE de SABLES, Studio meublé au premier étage, avec un balcon face à la piscine. La résidence est procher du centre ville et offre un accès plage. Idéal pour un investissement locatif.

372 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
99.00 m²

APT 2CH vue lagon - Pointe Pirouette

Appartement T3 de 79 m2 + 20 m2 de terrasse avec emplacement piscine / jacuzzi Pointe Pirouette - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien au 1er étage, sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180? sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une entrée sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/salle à manger traversant et lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte vue lagon de 20 m2 avec emplacement pour une piscine privative 4x3 ou un jacuzzi, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon en angle avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec également sa propre salle d'eau. Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté. Locataire en place jusque septembre 2027 pour un loyer de 2 100$/mois. Bail résiliable avec un préavis de deux mois. Charges de copropriété : 250$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix Honoraire à la charge du vendeur : 425 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

481 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
120.00 m²

APT 2CH vue lagon avec ponton privé - Pointe Pirouette

Appartement T3 de 80 m2 + 40 m2 de terrasse avec piscine Pointe Pirouette - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien en RDC sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180? sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement avec cellier, un salon/salle à manger traversant et lumineux donnant sur une grande terrasse couverte vue lagon de 40 m2 avec une piscine privative 4x3 et accès direct au ponton privé, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté ainsi qu'un accès à l'eau. Le bien est libre de locataires. Le dernier locataire payait 2 800$ de loyer / mois. Charges de copropriété : 250$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix Honoraire à la charge du vendeur : 550 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

372 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
99.00 m²

APT 2CH vue lagon - Pointe Pirouette

Appartement T3 de 79 m2 + 20 m2 de terrasse avec emplacement piscine / jacuzzi Pointe Pirouette - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien au 2e et dernier étage, sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180? sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une entrée sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/salle à manger traversant et lumineux avec vue à 180? sur le lagon, une terrasse de 20 m2 avec une piscine privative 4x3, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon en angle avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec également sa propre salle d'eau. Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté. Locataire en place jusque décembre 2026 pour un loyer de 2000USD/mois. Charges de copropriété : 250$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix Honoraire à la charge du vendeur : 425 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

275 600 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

BAIE NETTLE – DUPLEX T3 VUE MER | À RÉNOVER | BEAU POTENTIEL

BAIE NETTLE – DUPLEX T3 VUE MER | À RÉNOVER | BEAU POTENTIEL Et si votre futur appartement de rêve n'attendait que votre vision ? Perché sur la magnifique Baie Nettle, ce duplex T3 vous séduira dès le premier regard par ses **volumes hors du commun, son impressionnant plafond cathédrale et sa terrasse avec vue mer — un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché. Le bien se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, WC séparés et d'une cuisine ouverte idéalement pensée pour la vie caraïbe. Il offre une belle toile blanche à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, optimiser la valeur du bien ou développer un investissement locatif de qualité. Niché au sein d'une copropriété calme et bien gérée, les charges sont parfaitement maîtrisées — un atout sécurisant pour les acquéreurs avertis. - Duplex T3 – 2 chambres - 2 salles de bains + WC séparés - Cuisine ouverte - Terrasse vue mer - Plafond cathédrale & beaux volumes - Copropriété calme – charges maîtrisées - Fort potentiel de valorisation Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Soyez le premier à le visiter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite David Wahnich – Dr House Immo +590 690 52 94 32 [email protected] English: BAIE NETTLE – SEA VIEW T3 DUPLEX | TO RENOVATE | OUTSTANDING POTENTIAL What if your dream apartment was just waiting for your vision? Nestled on the magnificent Baie Nettle, this T3 duplex will captivate you from the very first glance with its exceptional living spaces, stunning cathedral ceiling and sea-view terrace — a truly remarkable lifestyle setting, rarely found on the market. The property features 2 bedrooms, 2 bathrooms,separate WC and an open-plan kitchen perfectly designed for Caribbean living. It offers a beautiful blank canvas for those looking to create a bespoke interior, maximise the property's value or develop a quality rental investment. Set within a peaceful, well-managed condominium, service charges are fully under control — a reassuring advantage for savvy buyers. - T3 Duplex – 2 bedrooms - 2 bathrooms + separate WC - Open-plan kitchen - Sea-view terrace - Cathedral ceiling & generous volumes - Quiet condominium – controlled service charges - Strong investment potential A property like this won't stay on the market for long. Be the first to visit. Contact me today to arrange your viewing: David Wahnich – Dr House Immo 590 690 52 94 32 [email protected] Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

211 680 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
50.00 m²

À vendre - Deux locaux mitoyens à usage mixte a Howell Center

Situés a Howell Center, ces deux locaux mitoyens à usage mixte peuvent convenir aussi bien à une activité commerciale ou tertiaire qu'à un usage d'habitation. D'une surface totale de 50 m2, ils comprennent une kitchenette ainsi que 2 salles de bains. Les locaux sont climatisés et en bon état d'usage, offrant un espace fonctionnel, pratique et polyvalent. Prix de vente : 211 680 € HAI Contact : David Wahnich Tél. : 0690 52 94 32 Email : [email protected] Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

379 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
80.00 m²

Mont Vernon - Spacieux T2 avec grande terrasse vue mer

Saint Martin, Mont Vernon, Bechara Khawam vous propose ce grand appartement d'une surface de 78 m² carrez avec une agréable terrasse de 16 m² offrant une très belle vue mer avec en toile de fond l'île de Saint Barthélemy. Ce logement dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d'une spacieuse chambre, et d'une confortable salle d'eau. Possibilité de le transformer en T3 L'exposition Sud-Est confère une luminosité agréable à toutes les pièces, accentuée par la terrasse offrant une magnifique vue mer. Situé dans une résidence très prisée de l'île, vous profiterez de sa magnifique piscine de trois bassins dominant la plage de sable blancs de la baie orientale. Sa position exceptionnelle proche de la zone commerciale de Hope Estate vous enchantera au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 417. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719190)

380 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
78.00 m²

SUITE HÔTEL MONT VERNON VUE MER

Au coeur de la résidence emblématique Hôtel Mont Vernon, recherchée pour son accès direct à la célèbre plage de la Baie Orientale, son cadre tropical soigné, sa grande piscine face à la mer, sa superette et sa pizzeria, découvrez ce bel appartement offrant confort, fonctionnalité et emplacement premium. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC invités et placards de rangement, puis se prolonge vers une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable séjour salon / salle à manger lumineux. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, pour un confort optimal. Véritable atout du bien : une grande terrasse de 16m2 avec superbe vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et des alizés Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier très recherché sur le secteur.

170 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Charmant Duplex T2 - CONCORDIA

EXCLUSIVITE Situé dans une copropriété sécurisée, en plein coeur du quartier recherché de Concordia, découvrez ce bel appartement lumineux au 2eme et dernier étage, à proximité immédiate des commerces, commodités et lieux de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. Au même niveau, une salle d'eau ainsi que des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, une vaste chambre vous attend, offrant un bel espace nuit chaleureux et intimiste. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu meublé / Libre de toute occupation

275 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Charmant appartement deux chambres, excellente rentabilité -

Idéalement situé , cet appartement allie confort, style et praticité.Entierement décoré avec soin, il offre une ambiance chaleureuse et contemporaine qui saura séduire dès la première visite. La pièce de vie est lumineuse, la cuisine entièrement équipée et les deux chambres aménagées en mezzanine sont bien agencées, en font un logement clé en mains, parfait pour un pied- à terre, une résidence principale ou un investissement locatif ; à visiter sans trop tarder.

269 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement T3 à Bellevue, Saint-Martin

Cet appartement de type T3, se compose d'une entrée, d'un séjour, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon et l'autre d'une loggia. Le bien comprend également deux salles d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement, ainsi qu'une loggia avec coin cuisine équipée. Proche de Marigot, avec un acces facile pour le coté hollandais de l'île.

170 000 € - Vente - Appartement St Martin

studio
40.90 m²

Appartement T1

Appartement T1 en duplex, idéal pour un premier achat. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin kitchenette aménagé, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse. Grâce à son agencement optimisé ce bien représente une belle opportunité.

375 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

A VENDRE T3 FRIAR'S BAY

Découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, des espaces bien agencés et un beau potentiel d'investissement. Vendu avec un locataire en place jusqu en janvier 2028., ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert et un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Le séjour s'ouvre sur une belle varangue, prolongée par un jardin privatif dont vous aurez la jouissance exclusive, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. A deux pas de la plage...à ne pas rater

275 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
66.00 m²

A vendre duplex- Baie nettlé

Ce T2 en duplex, entièrement rénové, se situe dans une résidence calme et sécurisée, avec une belle vue sur le lagon. À l'étage se trouve une chambre spacieuse et lumineuse. Deux salles de douche avec WC viennent compléter l'ensemble. La pièce de vie, repensée avec des matériaux de qualité, offre un agencement agréable et fonctionnel, prolongé par une terrasse idéale pour profiter du panorama. Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

614 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
65.50 m²

A VENDRE - T3 VUE MER + PLACE DE PARKING - MONT CHOISY

Ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement rénové et décoré avec des matériaux de qualité, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec une cuisine neuve, équipée et ouverte, donnant accès à une vaste terrasse couverte, prolongée par un grand deck. L'ensemble forme un espace de vie spacieux et convivial. À l'étage, deux chambres confortables avec coin bureau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative avec jacuzzi et d'une vue mer imprenable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Une place de parking privative vient en annexe.

195 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement T2 vue mer , Haut d'Agrement

Appartement 37 m2 + 10 m2 de terrasses couverte Agrément - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une copropriété, un nouveau bien avec une vue mer exceptionnelle sur le secteur d'Agrément, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marigot et des commodités. Le bien se compose : un grand séjour avec accès à la terrasse, doté d'une cuisine aménagée et équipée offrant une superbe vue mer, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Le bien se compose en annexes : une place de parking. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est actuellement loué jusqu'en octobre 2026. Exposition : Sud-Ouest locataire en place Zone PZR 2021 : Blanc Prix HAI : 195 000 EUR Charges : 95 EUR/mois Taxe foncière : 913/an

350 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
62.00 m²

Appartement 2 pièces 62m2 + Terrasse 20m2

Maho - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien à la vente sur le secteur privilégié de Maho, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement avec rangement, un salon/salle à manger de + de 24 m2, donnant sur une grande terrasse couverte vue sur les jardins et sur Cupecoy et son golf, une cuisine américaine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec bain et douche. Le bien se compose en annexe : d'une air de stationnement, d'une salle de sport, grande piscine. Le bien est libre de locataires. Charges de copropriété : 540$/mois + assurance des batiments 60$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 350 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

230 000 € - Vente - Appartement St Martin

studio
32.65 m²

Appartement de standing à Anse Marcel

Studio neuf Vue mer pour les 1er étage Domaine de Lonvilliers Anse Marcel NOUVEAU LISTING Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous présente un nouveau bien à la vente dans le secteur calme et recherché de l'Anse Marcel. Cet appartement situé dans la résidence calme du Domaine de Lonvilliers, offre l'accès à des commodités restaurant, commerces. Mais aussi un accès direct en moins de 100 mètres de la plage de l'Anse Marcel. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, au coeur d'un vaste jardin luxuriant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 33 m2, ce bien fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, visant à optimiser l'espace et le confort avec un équipement sur-mesure. Il se compose d'une pièce principale de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une entrée fonctionnelle, d'un espace laverie, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain de 4 m2. Une terrasse couverte de 10,29 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable avec vue sur les jardins et la mer pour les unités au premier étage. Les travaux de rénovation portent sur : oLes menuiseries intérieures et extérieures oLe revêtement des murs oLa plomberie et l'électricité oLe revêtement des sols et des murs intérieurs Le système de climatisation L'équipement des salles de bains et des appartements Fourniture complète du mobilier neuf Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 230 000 EUR oCharges : 250 euros / mois oTaxe foncière : 900 euros / an Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ainsi que par message privé sur la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

220 000 € - Vente - Appartement St Martin

studio
39.00 m²

Un coin de sérénité à Mont Vernon Studio 39m2 avec terrass

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien situé en rez-de-jardin, sur le secteur privilégié de Mont Vernon, à seulement quelques pas de la plage de la Baie Orientale, et à 5 minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case et de la zone commerciale de Hope Estate. Le bien se compose : d'une entrée sur dégagements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m2, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue mer pleine et dégagée sur la Baie Orientale, idéale pour profiter des levers de soleil. Le bien se compose en annexes : grande piscine commune rénovée, accès direct à la plage, emplacement de parking libre. La résidence, parfaitement entretenue, invite à un art de vivre paisible au coeur de Mont Vernon, secteur emblématique apprécié pour son cadre naturel, et son atmosphère paisible. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité.Il se prête parfaitement à une résidence secondaire ou à une exploitation en location saisonnière. Exposition : Est Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 220 000 EUR Charges : 160 EUR / mois Taxe foncière :963 EUR / an Exposition : Est Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 220 000 EUR Charges : 160 EUR / mois Taxe foncière :963 EUR / an Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

373 500 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
60.00 m²

Appartement en duplex à Anse Marcel

Appartement duplex 60 m2 entièrement aménagé Anse Marcel - Marina Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence entièrement rénovée et sécurisée, un nouveau bien avec vue sur les jardins, sur le secteur très prisé de Anse Marcel, à seulement quelques mètres de la marina, de la plage et de ses restaurants. Le bien se compose d'un premier niveau : d'une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse incluant un coin salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, de placards de rangement, ainsi que d'un WC invités. Le bien se compose au niveau supérieur : d'une chambre avec placard aménagé, et d'une salle d'eau comprenant une douche et une double vasque. La résidence est entièrement rénovée (gros oeuvre et toiture), est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Anse Marcel. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Valeur des meubles : non communiquée Exposition : Nord-Ouest Pas de locataire en place Zone PPRL 2021 : Zone bleue Prix HAI : 373 500 EUR Charges : 120 EUR/mois Taxe foncière : 1 300 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43

933 000 € - Vente - Appartement St Martin

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Appartement - 140m2 - BAIE NETTLE

Appartement T4 en bord de mer - BAIE NETTLE NOUVEAU LISTING EXCLUSIF Le cabinet Emotion Real Estate vous présente en exclusivité un nouveau bien à la vente, situé dans la résidence de standing Nettlé Baie Beach Club à Baie Nettlé. Cette résidence sécurisée et calme offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cet appartement de 140 m2 Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose : d'un vaste séjour ouvert, une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. L'extérieur offre une grandes terrasses de 30m2. En annexe : une place de parking, dans un parking extérieur avec portail électrique, une piscine, et un accès direct a la plage. Le bien est vendu meublé et équipé. - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 933 000 EUR - Charges : 160EUR par mois - Taxe foncière : en attente Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.77.76.58 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate

220 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
1 chambre
78.31 m²

Ensemble immobilier Local + Appartement à Marigot - IDEAL IN

Ensemble immobilier 78 m2 local commercial + Appartement T2 Marigot Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence rénovée située en plein centre-ville, un nouveau bien bénéficiant d'une exposition Sud-Est sur le secteur de Marigot, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 33 m2 avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,50 m, une réserve attenante équipée d'un WC et d'un point d'eau, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Le bien se compose au premier étage : d'un appartement de type T2 en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et à l'étage une chambre mansardée, offrant un espace nuit chaleureux et optimisé. La résidence, rénovée et située en plein centre-ville, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie dynamique et commerçant de Marigot. Le bien est idéalement pour un investissement locatif Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé. Exposition : Sud-Est Pas de locataire en place Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 220 000 EUR Charges : en attente EUR/mois Taxe foncière : en attente EUR

199 800 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Studio réaménagé en T2 - Baie Nettlé Flamboyant

Studio réaménagé en T2 de 44m2 Baie Nettlé - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au 1er étage, dans la résidence sécurisée 'Le Flamboyant' avec portail et gardien, un nouveau bien réaménagé en T2 sur le secteur de la Baie Nettlé, à seulement quelques minutes à pied des plages, restaurants et commerces. C'est un studio réaménagé en T1 bis/T2 de 33 m2 carrez avec en supplément un espace cuisine de 11 m2. Le bien se compose: d'un séjour lumineux, d'un espace nuit optimisé, d'une cuisine aménagée, moderne et équipée, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été rénové. Le bien se compose en annexes: piscine commune, accès bord d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de Baie Nettlé, proche de Marigot et des plages des Terres Basses, à seulement quelques minutes du côté hollandais. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en août, renouvelable. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix HAI (charge vendeur) : 199 800 EUR Charges : 185 EUR/mois Taxe foncière : 840 EUR annuel Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

198 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement T2 Duplex - Vue mer

Appartement de 47m2 - MARIGOT Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien en bon état, dans le secteur de marigot en bord de mer, à deux pas des commerces et restaurants, au rez-de-chaussez de la résidence Le Grand Saint-Martin. Le bien se compose : d'une entrée avec dressing donnant sur une salle de bain avec toilettes de 3 m2, suivie d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de type américaine de 27,50 m2 avec une vue mer de face. À l'étage, le bien se compose : d'une chambre en mezzanine de 14,82 m2. Le bien propose en annexe : Un parking et un accès à la piscine de la résidence. - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 198 000 euros - Taxe foncière : 900 euros - Charges : 112 EUR/mois - Locataire en place : 1 200EUR loyer hors charges Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782

318 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

T2 bis avec vue mer sur l'îlet Pinel

T2 bis 74 m2 CUL de SAC - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au sein d'une copropriété, un nouveau bien en angle avec vue mer sur l'îlet Pinel, sur le secteur de Cul de Sac, à seulement quelques minutes d'Anse Marcel, de la zone de Hope Estate, de la Baie Orientale ainsi que de Grand Case et de son aéroport. Le bien se compose: d'une entrée sur couloir avec une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine américaine ouverte et vue mer sur l'îlet Pinel, d'une chambre enfant pouvant également faire office de bureau selon les besoins. Le bien se compose à l'étage: d'une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le bien se compose en annexes: d'une place de parking extérieure. Informations sur la résidence ou le secteur: La résidence, bien entretenue, est idéalement située sur le secteur recherché de Cul de Sac, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité et plages de la région. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entre confort résidentiel et proximité immédiate des lieux touristiques et économiques majeurs. Informations complémentaires: Le bien est vendu entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable. Il est particulièrement intéressant pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence principale. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 318 000 EUR Charges : 110 EUR/mois (330 EUR / trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

198 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

T2 41m2 avec terrasse couverte OYSTER POND

Appartement T2 41,1 m2 + 12 m2 de terrasses couvertes Oyster Pond - Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, un nouvel appartement 2 pièces avec une petite vue sur la marina d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes à pied des commodités, d'une supérette, d'un restaurant, de la marina et de la partie hollandaise. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec une belle hauteur sous charpente ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard aménagé, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte sans vis à vis de 12m2. Le bien se compose en annexes : d'une place de parking et d'une piscine commune pour la résidence avec une vue dégagée sur la Marina d'Oyster Pond. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il est possible de le destiner à la location saisonnière. Exposition : Sud-Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 198 000 EUR Charges : 140EUR/mois Taxe foncière : 1 000EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

334 000 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
72.02 m²

Appartements Vente sur plan avec Vue Mer KUTA TWO

Le cabinet Emotion Real Estate est fier de vous présenter à la vente KUTA TWO, une résidence de standing située sur Beacon Hill, offrant luxe et sérénité. Un cadre d'exception pour un style de vie raffinéDécouvrez des biens d'exception en Vente sur plan, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Idéalement localisé à 5 minutes de la célèbre plage de Maho et du dynamique quartier de Maho Village, KUTA TWO allie confort, modernité et proximité des meilleures attractions de l'île. Typologie des biens disponibles : - Appartements T2 (1 chambre) : De 63 m2 à 72 m2 habitables, avec terrasses de 20 m2 à 23 m2. À partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) : De 81 m2 à 107 m2 habitables, avec terrasses de 28 m2 à 40 m2. À partir de 726 000 $. Penthouse T5 (4 chambres) : 196 m2 habitables avec 193 m2 de terrasse et deux jacuzzis. Prix : 3 500 000 $ . Les atouts de KUTA TWO : - Vue panoramique sur la mer et le coucher de soleil depuis chaque unité. - Piscine de 22 mètres avec espace bar pour des moments de détente exclusifs. - Ascenseurs modernes, parking sécurisé et espaces communs pensés pour le confort et la sécurité. - À proximité des commerces, restaurants et bars emblématiques tels que le Sunset Bar, tout en offrant un cadre paisible et privé. Livraison prévue : juillet 2026. Investissez dès maintenant dans KUTA TWO et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe à Saint-Martin. Une adresse rare pour un cadre de vie unique, mêlant sérénité, prestige et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

275 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Appartement T3 de 55m2

Hauteur de Agrement Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau bien, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Le bien se compose : d'une entrée sur loggia, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend en annexes : Un emplacement de parking privatif. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 275 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 165EUR - Taxe Foncière : 1350EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690777658 / 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @clarasouchon_ / @SXMREALESTATELISTINGS

335 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

lot de 2 condos vue mer - OYSTER POND Dawn Beach

Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION vous présente à la vente, dans le secteur de Dawn Beach, à proximité immédiate d'Oyster Pond, à 5 minutes en voiture de la capitale Philipsburg, en partie hollandaise de Saint-Martin, un lot de deux appartements avec vue mer, dans la résidence hôtelière et sécurisée de Princess Heights. Vous y retrouverez un bien de type T2 ainsi qu'un grand studio. Chaque lot se compose : d'une entrée avec dégagements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant sur une grande terrasse couverte avec vue mer, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire. Chaque lot se compose en annexe : d'une grande piscine commune, de jardins tropicaux, d'un service de conciergerie et de gardiennage 24h/7, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs non numérotés. Les lots sont vendus meublés et disponibles sur le marché de la location saisonnière. Nombreux avantages sur la partie hollandaise : oPas de taxe foncière oPas de taxe sur la plus-value oPas de frais de succession oFrais de notaire à 5,5 % - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 399 000$ - HOA: 775$/mois pour les 2 appartements. ? Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : www.facebook.com/realestatesxm Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

568 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
137.00 m²

Penthouse Duplex 137 m2 - Little Bay

Penthouse contemporain en duplex 137 m2 + terrasse couverte Little Bay, Sint Maarten Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques naturels, dans une copropriété contemporaine située en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, un somptueux penthouse en duplex offrant une vue panoramique sur l'océan, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités de Simpson Bay. Le bien se compose au niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en pierre sombre, une salle à manger abritée sur terrasse, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une large terrasse carrelée, pensée comme un véritable salon extérieur avec banquette intégrée et jardinières, le tout encadré par un élégant claustra métallique laissant circuler la lumière et les alizés. Le bien se compose en mezzanine : deux chambres, dont une suite principale avec plafonds cathédrale et poutres apparentes peintes, ainsi que deux salles d'eau premium, avec douches à l'italienne, parois en verre dépoli, robinetterie murale et vasques posées, le tout dans un ensemble harmonieux de carreaux grès cérame grand format. Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte avec coin repas, une seconde terrasse en angle, ainsi qu'un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement de la vue sur la mer et des couchers de soleil. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Sint Maarten. L'ensemble des infrastructures est conçu pour un confort optimal et un style de vie en bord de mer sans compromis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il n'est pas occupé, et disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière haut de gamme, ce bien se distingue par son design intérieur contemporain et ses finitions soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

1 276 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
106.00 m²

APPARTEMENTS VEFA - GRAND CASE

Grand-Case Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une résidence neuve sécurisée avec accès direct à la plage, plusieurs appartements neufs de type T3 à partir de 106m2, disponibles en VEFA, sur le secteur très prisé de Grand-Case, à seulement quelques minutes à pied des restaurants gastronomiques, des commerces et de la plage. Le bien se compose : d'un salon extérieur couvert offrant un bel espace de vie ouvert sur l'environnement, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré et plan de travail en granite ou quartzite, de deux chambres climatisées avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier, et d'un WC invité (selon les lots). Le bien se compose en annexes : une place de parking couvert, une place de parking extérieur et un accès direct à la plage privée de la résidence. La résidence, sécurisée et conçue selon les normes les plus exigeantes en matière de construction anticyclonique et parasismique, propose un style architectural mêlant modernité et tradition antillaise. Tous les logements sont livrés avec des prestations haut de gamme, cuisines et salles d'eau équipées, menuiseries aluminium, climatisation A++, finitions soignées et domotique. Le bien est vendu libre de toute occupation et livré neuf. Plusieurs configurations sont disponibles, avec ou sans piscine privative. Exposition : à confirmer selon les lots Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : rouge Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 1 276 000 EUR Charges : à confirmer EUR/mois Taxe foncière : à confirmer EUR Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

691 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
81.50 m²

Appartements Vente sur plan avec Vue Mer KUTA TWO à Saint-

260 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
54.00 m²

Appartement 3 pièces Agrément

Hauteur de Agrément Nouveau mandat Appartement 3 pièces vue mer Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau appartement, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurant et du centre-ville de Marigot. Le bien de 54m2 carrez se compose : d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 12 m2 vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en appréciant la vue mer. Le bien comprend en annexes : un emplacement de parking privatif. Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 260 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 134EUR - Taxe Foncière : 950EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

730 000 € - Vente - Appartement St Martin

4 pièces
2 chambres
160.00 m²

Apt vue mer et golf 160 m2 Maho SINT MAARTEN

Appartement vue mer 160 m2 refais à neuf Maho, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec digicode et vidéo-surveillance, un nouveau bien entièrement rénové sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 9,50 m2, d'un espace petit-déjeuner d'environ 5,60 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 13,60 m2, d'un espace buanderie, d'un vaste salon lumineux d'environ 40 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 40 m2 orientée Nord-Ouest, d'une suite parentale d'environ 20,50 m2 avec accès direct à la terrasse et salle de bain privative avec baignoire et douche Italienne, un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec une salle de bain d'environ 8,60 m2 avec douche italienne et double vasque, d'un bureau d'environ 10,15 m2 pouvant être utilisé comme une 3e chambre d'appoint. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte d'environ 40 m2 avec espace BBQ, une grande piscine commune, un bassin pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un parking extérieur, jardins arborés. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Maho. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond (plomberie, électricité, cuisine, salles de bain, peintures, interrupteurs, prises électriques et ameublement). Il est vendu entièrement meublé et équipé. Prix HAI : 840 000 USD (soit 730 000 euros au taux du jour vente réalisée en USD) Charges : 950EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

995 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
140.00 m²

Duplex 140 m2 - T3 - Vue marina Anse Marcel

Duplex 140m2 - T3 - Vue marina Les Acacias ANSE MARCEL Le cabinet Emotion vous propose à la vente, ce grand duplex aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, situé à Anse Marcel et plus particulièrement dans la résidence des Acacias. Au premier et dernier étage, la résidence a été refaite à neuf, avec marina, commerces, restaurants et supérette. Le bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement en duplex est proposé à la vente et vendu entièrement équipé, avec le mobilier, prêt à être mis sur le marché de la location saisonnière ou habité. Concernant la résidence, suite au cyclone Irma en 2017, l'ensemble des corps de bâtiment de la résidence des Acacias, a fait l'objet d'une reconstruction en béton aux normes cycloniques et sismiques. L'ensemble des réseaux, arrivée et évacuation des eaux, voirie, réseau de câblage électrique, ont été complètement refaits. Le bien se compose au premier palier : D'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie et sur une terrasse couverte aménagée offrant une superbe vue sur la marina d'Anse Marcel, un espace cuisine entièrement équipé avec îlot central. Le bien se compose au second palier : de deux grandes chambres « master », dressing et salle d'eau avec double vasque. Emplacements de parking extérieurs libres avec barrière électrique et accès par badge. L'appartement est équipé de volets roulants. - PPRN bleu 2021 - Prix HAI : 995 000 euros - Taxe foncière environ : 2 200 euros - Charges : 400 EUR/mois Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page instagram: @sxmrealestatelistings Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou téléphone au (+59) 06 90 57 66 09, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

320 000 € - Vente - Appartement St Martin

5 pièces
4 chambres
113.90 m²

Appartement rénové 3 chambres + mezzanine + bureau

Appartement T4 + mezzanine et bureau - 113,9 mètres carrés BELLEVUE Nouveau Listing Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence rénovée et entièrement sécurisée, un appartement de type 4 plus mezzanine et bureau, sur le secteur de Bellevue, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et de Marigot de ses commerces et commodités Le bien situé au dernier étage se compose d'une une belle pièce de vie traversante ouverte avec coin cuisine, une première chambre avec sa salle de douche et W.C, un couloir donne accès à deux autres chambres, une salle de douche et un WC invité. Le bien se compose à l'étage : d'une mezzanine, et d'un bureau Le bien est vendu entièrement rénové, avec cuisine aménagée, climatisations installées. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée oExposition : OUEST oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 320 000 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43. Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION REAL ESTATE 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com

199 800 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
57.00 m²

Appartement T3 à rénover sur Agrément

Appartement 57 m2 + 13 m2 de terrasses couvertes Agrément - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, sur les Hauts d'Agrément, dans une copropriété située dans un environnement calme, un nouveau bien idéalement situé sur ce secteur, à seulement quelques minutes des commodités et des ecoles et axes principaux et du centre de Marigot. Le bien se compose : un salon / cuisine de 35 m2 offrant un bel espace de vie lumineux, deux chambres de 11 m2 et 10 m2, une salle d'eau. Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte de 13 m2,une place de parking Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un projet locatif. Exposition : Sud Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 199 800 EUR Charges : 90/mois Taxe foncière :1200 EUR

129 900 € - Vente - Appartement St Martin

studio
29.00 m²

Studio - 29m2 - Concordia

Concordia NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente dans le secteur de Concordia avec sa proximité de la zone d'activité de Marigot un avantage permettant d'avoir accès à ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques. Le bien se compose : d'une entrée sur une pièce à vivre avec salon ouvert sur la cuisine, une salle de douche avec W.C. Ainsi qu'une terrasse couverte fermée de 8m2. -État: Libre d'occupation - Zone BLEUE PPRN 2021 - Prix HAI : 129 900 euros - Charges : 66EUR/mois - Taxe foncière : 483EUR/an Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton- Emotion Real Estate

310 000 € - Vente - Appartement St Martin

4 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement T3 + mezzanine aménageable 65 m2 + 12 m2 de terr

Appartement T3 + mezzanine aménageable 65 m2 + 12 m2 de terrasse Cul-de-Sac Nouveau mandat simple Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien lumineux situé sur le secteur recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport. Description détaillée des niveaux Le bien se compose d'un séjour de 20 m2 offrant une belle luminosité et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou une zone de détente selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 exposée Est, idéale pour profiter des douces matinées tropicales. Description des annexes Le bien se compose en annexes d'une place de parking privative et donne accès à une piscine commune au sein de la résidence. Informations sur la résidence ou le secteur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Le secteur offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plus belles plages de l'île. Informations complémentaires Exposition : Est Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 310 000 EUR Charges : 180 EUR/mois Taxe foncière : 1250 EUR

2 590 000 € - Vente - Appartement St Martin

9 pièces
5 chambres
613.00 m²

Penthouse Duplex 5CH - Cupecoy

Penthouse 520 m2 + 93 m2 de terrasses privées couvertes Cupecoy - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au onzième et dernier étage d'une résidence de standing en bord de mer, un penthouse d'exception en duplex avec vue panoramique sur l'océan, situé dans la prestigieuse résidence The Cliff, au coeur du quartier très prisé de Cupecoy, à seulement quelques minutes du centre animé de Maho et de l'aéroport international Princess Juliana. Le bien se compose au premier niveau : d'un salon principal lumineux de 75 m2 ouvert sur l'océan avec de larges baies vitrées en verre incurvé, d'un espace salle à manger de 17,5 m2 avec une cuisine contemporaine haut de gamme (mobilier AGEM, électroménager Bosch et Liebherr, plan de travail Silestone), d'un coin TV/cinéma de 20 m2, d'une salle familiale de 24 m2 avec une terrasse attenante de 19 m2, d'un bureau ouvert, d'une suite invités de 17 m2 avec sa salle de bain et terrasse privative, de deux celliers, et d'une chambre de service avec salle d'eau et terrasse. Le bien se compose au niveau supérieur : d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et terrasse panoramique de 15,5 m2 surplombant la mer des Caraïbes, de deux suites supplémentaires avec dressings et salles de bain privatives, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose en annexes : deux places de parking en sous-sol, un local de rangement, accès direct à une plage de sable blanc, piscine extérieure en bord de mer, piscine intérieure chauffée, spa Dior, salle de sport, court de tennis, restaurant gastronomique, conciergerie privée, sécurité 24h/24, accès sécurisé par portail automatisé, et ascenseur desservant directement les étages. La résidence, en bord de mer, sécurisée et parfaitement entretenue, incarne le luxe ultime sur l'île de Sint Maarten. Le Cliff offre un accès direct à une plage confidentielle, à proximité immédiate des meilleurs restaurants, boutiques, casinos et commodités de la partie hollandaise. Une adresse exclusive, idéale pour profiter d'un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Le bien est vendu meublé. Informations complémentaires : o Exposition : Sud-Ouest, vue mer à 180o sur Saint-Kitts, Nevis et Saba o Pas de locataire en place o Prix HAI : 3 000 000 $ o Charges : 4 232 $ / mois (incluant assurance de l'immeuble) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

180 000 € - Vente - Appartement St Martin

3 pièces
2 chambres
50.00 m²

Appartement duplex T3 bis + terrasse vue marina

Appartement duplex T3 bis + terrasse vue marina Marigot - Marina Royale Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée, un appartement au 2e étage, avec double extérieur vue sur la marina au sein du secteur de la Marina Royale à Marigot, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et du front de mer. Le bien se compose d'une entrée, un wc invité, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 8 m2 avec vue très dégagée et exposée EST. Le bien se compose au niveau supérieur : d'un escalier donnant accès à deux chambres dont une mansardée, une salle d'eau, un espace salon et un balcon de 5 m2. Dossier de rentabilité locative sur demande. Exposition : Sud Est Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix HAI (honoraires charge vendeur) : 180 000 EUR Charges : 285EUR/mois (charges élevées temporairement) Taxe foncière : 750EUR/an REF: 1374 -call Clara at +590 690 77 76 58 or message via WhatsApp / Emeline: +590 690 57 41 64 - Discover all our listings on Instagram clarasouchon_ / emelineandracsxm - mail: [email protected]/ [email protected]

3 500 000 € - Vente - Appartement St Martin

10 pièces
7 chambres
798.00 m²

Hôtel-Restaurant 798 m2 + terrasses couvertes

Hôtel-Restaurant 798 m2 + terrasses couvertes Mont-Vernon Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur de Mont-Vernon, une adresse prestigieuse : un hôtel-restaurant considéré comme l'une des meilleures tables de l'île et reconnu depuis plusieurs décennies pour sa réputation et sa clientèle fidèle. Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale et de la zone industrielle de Hope Estate. La propriété se distingue par son architecture pittoresque, mêlant authenticité et charme avec des murs en pierre de taille, des allées arborées et une végétation luxuriante qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et verdoyante. Le secteur de Mont-Vernon est recherché pour sa proximité immédiate avec la Baie Orientale, réputée pour sa plage et ses restaurants et la zone industrielle de Hope Estate, pôle économique majeur de l'île avec son aéroport. Cet emplacement stratégique permet de capter à la fois une clientèle touristique et locale. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un restaurant emblématique en location-gérance, disposant d'une grande salle, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée (matériel récent de 3 ans), ainsi que des espaces techniques attenants. Le bien se compose au premier niveau : de deux suites spacieuses entièrement rénovées en 2024, décorées chacune dans un thème différent, avec une ambiance cosy et chaleureuse. Chaque suite dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine fonctionnel. L'une des deux suites bénéficie en outre d'un jacuzzi privatif, offrant un confort supplémentaire. Le bien se compose au deuxième niveau : de quatre suites élégantes et lumineuses, également rénovées en 2024 et décorées chacune dans un style unique. On retrouve notamment la suite Mango, véritable suite Deluxe de l'hôtel, plus vaste et offrant une vue panoramique imprenable sur Mont-Vernon. Toutes les suites disposent de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine, garantissant une totale indépendance et un confort optimal pour la clientèle. Le bien se compose en annexes : deux piscines au rez-de-chaussée, une piscine supplémentaire à l'étage, un jacuzzi, un groupe électrogène de 45 KWA, deux citernes (? 75 m³ au total), un système de vidéosurveillance, une installation informatique neuve, ainsi qu'un inventaire de mobilier et matériel estimé à 150 000 EUR. Le restaurant est exploité sous contrat de location-gérance (9000 EUR/mois) et l'hôtel est géré en direct. o Prix frais d'agence inclus, à la charge vendeur : 3 500 000 EUR o Valeur du mobilier et matériel : 150 000 EUR o Exposition : Sud-Est o Zone PZR 2021 : zone blanche o Charges courantes (hors personnel) : ? 538 EUR/mois o Taxe foncière 2024 : 12 493 EUR o Patente : 5846 EUR o Chiffre d'affaires hôtel (avril 24 mars 25) : 240 KEUR ----- Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

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