Studio 16 m² - Emplacement privilégié au coeur de La Varenne Saint-Hilaire

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce charmant studio de 16 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété à taille humaine, saine et parfaitement entretenue. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes à pied du RER A (La Varenne–Chennevières) et à seulement 10 minutes des bords de Marne. En bon état général, le studio offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie coté court avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage et la belle hauteur sous plafond offre également la possibilité d'aménager une mezzanine, permettant ainsi d'optimiser davantage l'espace et de valoriser le potentiel du bien. DPE : D – Chauffage électrique individuelle Charges mensuelles : 60¤ / mois Loyer : 750¤ / mois Rentabilité brute : 6,71% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396482)

• Appartement de 16.00 m²
• Construit en 1936
• studio
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Digicode