Appartement T3 avec jardin

' SOUS OFFRE ' EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE SAINT-MAURICE-L'EXIL Les atouts du bien - T3 au RDC À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) Commerces et commodités accessibles à pied Deux places de stationnement privatives Rénovation complète de qualité réalisée en 2013 Jardin privatif d'environ 59 m2 Cave Description Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement T3 d'environ 67,05 m2 habitables, édifié dans un immeuble construit en 1955, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 34,99 m2, équipée de meubles, d'un évier, d'une hotte et d'un bar, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,95 m2 et 12,76 m2, toutes deux équipées de rangements intégrés. La salle d'eau d'environ 5,34 m2 dispose d'une vasque, de deux fenêtres, d'une VMC ainsi que d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l'ensemble, également équipé d'une fenêtre et d'une VMC. Annexes Sous-sol : cave d'environ 10 m2. Extérieur : jardin privatif d'environ 59 m2 et deux places de stationnement privatives. Éléments techniques Toiture Charpente traditionnelle Écran sous toiture Couverture en tuiles Oméga (2013) Menuiseries Double vitrage PVC Volets roulants électriques en aluminium isolés (2013) Moustiquaires installées en 2024 Chauffage / Eau chaude sanitaire Radiateurs électriques à fluide caloporteur (2013) Pompe à chaleur air/air installée en 2024 dans la pièce de vie Cumulus électrique Électricité / Plomberie 2013 Assainissement Tout-à-l'égout Séparation des eaux pluviales et des eaux usées réalisée en 2013 Ventilation VMC installée en 2013 Équipements complémentaires Détecteur de fumée Fibre Pour plus de renseignements contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 59.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 2 parkings