Appartement St Max (54130)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Beatrice NOEL vous propose : SAINT-MAX - APPARTEMENT - T4 66 m² - 2 CHAMBRES, SALON SEJOUR AVEC BALCON - PARKING. Découvrez à Saint-Max cet appartement qui offre un beau potentiel de rénovation au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 66 m² habitables et ses 4 pièces, ce bien constitue une possibilité intéressante pour un projet de réaménagement à votre goût. L'appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur et se compose : - d'une entrée avec un cellier, - un salon lumineux avec balcon avec vue sur le parc, - d'une cuisine séparée, - de 2 chambres confortables (et la possibilité d'en faire une troisième), - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant. L'ensemble, à rafraîchir, permet d'envisager une configuration intérieure entièrement personnalisée. Le logement bénéficiera du chauffage urbain dès 2027. L'appartement bénéficie d'une connexion à la fibre optique et d'un interphone et les fenêtres sont en double-vitrage. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant des atouts pratiques appréciables. A quelques mètres de l'arrêt de la ligne 1 du trolleybus vers le centre-ville, la gare de Nancy ou le CHU de Brabois, des commerces du centre-ville et proche des petites et des grandes écoles, cet appartement sera idéal pour un investisseur ou pour une famille Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264¤ par mois (soit 3168 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 328. Quote part annuelle(moyenne) : 3168 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771909)

En Exclusivité

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1964
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 1 parking
• Interphone