Appartement St Michel sur Orge (91240)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Muriel Ahuir vous propose : À découvrir à Saint-Michel-sur-Orge - Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68,61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Un vrai plus : des travaux de rénovation déjà votés La résidence va prochainement bénéficier d'un important programme de travaux de rénovation et d'amélioration, déjà voté en copropriété et à la charge du vendeur. Vous bénéficiez ainsi des améliorations apportées à la résidence. Ces travaux comprennent notamment : Ravalement de la façade avec isolation thermique par l'extérieur Remplacement des garde-corps Remplacement des volets par des volets roulants solaires Travaux de rénovation de la VMC Les atouts de l'appartement o Balcon o Cave o Place de parking o Ascenseur o Interphone o Appartement fibré o Résidence sécurisée Une situation pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence. La gare RER est accessible en environ 10 minutes en bus, tandis que les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présentation d'une pièce d'identité requise (art. L.561-5 du Code monétaire et financier). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340¤ par mois (soit 4080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 396. Quote part annuelle(moyenne) : 4080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242709)

En Exclusivité

• Appartement de 68.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone