Appartement St Nazaire les Eymes (38330)

BEAU T2 AVEC TERRASSE A SAINT NAZAIRE LES EYMES

À Saint-Nazaire-les-Eymes, dans un environnement calme et recherché à proximité de Grenoble, découvrez cet agréable appartement de 49,55 m2 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée et d'un excellent niveau de confort. Il offre une belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 11 m2. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau indépendante, tandis que les WC sont également séparés. Bien isolé et équipé d'une climatisation ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Il est vendu avec une cave de 3 m2, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Possibilité d'acheter un garage privatif en sus à 20 000 EUR. Prix du bien : 198 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m2/an Score GES : 15 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 EUR et 970.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 49.55 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage