Appartement St Nazaire (44600)

Appartement de standing proche commerces

Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces aux normes PMR de 63,60 m2 . Il se compose d'une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon exposé ouest, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec évacuations pour machine et un wc indépendant. Une place de parking privée et sécurisée dans le sous-sol de la résidence est vendu avec ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Classe énergétique C Piste cyclable menant de la résidence vers : - Place du marché 400m - Gare 400m - Parc paysager 1.1km - Plage 1.5km - Jardins des plantes 1.4km - Place de la mairie (Place Blancho) 1.1km Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Karima JOURRANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790077630 RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

• Appartement de 63.60 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap