Appartement St Nazaire (44600) - PLAISANCE

Appartement rénové Balcon, Garage & Cave Tout à pied!

Situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud baignée de lumière et d'un état irréprochable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! LES ATOUTS DU BIEN SONT NOMBREUX : Il offre une pièce de vie spacieuse & chaleureuse : Un grand séjour aux teintes contemporaines, parquet chaleureux et finitions soignées. Un agréable balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée & équipée : Moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit cocooning 3 Belles chambres (poss. 4) au calme avec possibilité de rangements optimisés. Salle d'eau moderne, grande douche à l'italienne, double vasque et aménagement élégant. Annexes rares : Un GARAGE privé fermé et une CAVE. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) : Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate du secteur Sautron / Parc Paysager. Commerces & services à pied : Boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles et transports au pied du bâtiment. Accès très rapide au Parc Paysager pour vos promenades et au Front de Mer / plage de Sautron pour profiter de l'air marin. Lignes de bus rapidement accessibles et centre-ville / gare en quelques minutes. INFORMATIONS TECHNIQUES : DPE Classe D / D. Petite structure à faibles charges, bien gérée. Rénovation récente intégrale (électricité, sols, cuisine, salle d'eau, peintures. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848204)

• Appartement de 101.00 m²
• Construit en 1972
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings