Appartement St Nazaire (44600)

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin commun – Saint-

Situé rue du Bois Savary à Saint-Nazaire, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes seulement du bord de mer, cet appartement d'environ 59m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également d'un jardin commun, idéal pour profiter d'un extérieur convivial. L'appartement se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et sa situation géographique en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Son emplacement permet de rejoindre rapidement les plages et le front de mer de Saint-Nazaire tout en profitant de la proximité immédiate des commodités essentielles et des principaux axes. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416445. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Caractéristiques

• Appartement de 59.65 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• Cave

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