Appartement St Nazaire (44600) - PLAISANCE

Emplacement idéal pour ce type 4 à saint-nazaire

Quartier Aristide Briand / Parc Paysager. Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements (faibles charges). Aucun travaux à prévoir ! EMPLACEMENT N°1 : Tout à pied ! Lycée, Plage, Parc, Piscine, commerces et transports. Vous recherchez de l'espace du confort avec un budget maitrisé ? Ce bien est fait pour vous ! LES ATOUTS DU BIEN : Lumière non-stop : Triple exposition (Sud / Sud-Ouest / Est). Espace : Salon traversant, cuisine équipée + arrière-cuisine / cellier. Nuit : 3 belles chambres - salle d'eau / bain moderne, WC séparé. LES GROS + : Double garage motorisé + 2 parkings + cave de 15 m². PERFORMANCE : Excellent DPE C / B, volets électriques & domotique. IDÉLAL POUR : Les Familles : Confort du tout-à-pied, espace, calme. Les Investisseurs (Coloc) : 3 chambres à 450¤ / mois = 1350¤ / mois de revenus (environ 6% rendement brut, zone étudiante très demandée). Diags - Règlement de copro - Plans disponibles dès la première visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766101)

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 1991
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 3 parkings