T1 bis de charme | hypercentre - calme & lumineux

SAINT-NAZAIRE À DEUX PAS DU MARCHÉ HYPER CENTRE Coup de coeur assuré ! Magnifique T1 bis de 34 m² baigné de lumière, au dernier étage d'une copropriété de caractère très bien entretenue (aucun travaux copro à venir). Refait à neuf en 2016. Ses atouts : • Entrée avec espace pour placard. • Belle pièce de vie : vrai parquet massif, belle hauteur sous plafond, double vitrage, très claire. Facilement modulable (salon + espace nuit séparé). • Cuisine séparée & aménagée avec coin repas (ouvrable sur le séjour si souhaité). • Salle d'eau contemporaine avec fenêtre. Emplacement N°1 : Tout à pied ! Commerces, marché, transports, lycées / facs au pied de l'immeuble. Plage et base navale à 5 min. Ce qu'il faut retenir Absolument : • DPE : D/B Excellent | Tableau électrique neuf • Charges : 60¤ / mois | Taxe foncière : 450¤ • Idéal investisseur (historique 0 vacance locative) ou 1er achat. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260264)

• Appartement de 34.00 m²
• Construit en 1975
• studio
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique