Appartement St Nazaire (44600)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julie Bourreau vous propose : COUP DE COEUR - Saint-Nazaire | 3 chambres | À 700 m de la plage | Balcons & garage RARE À SAINT-NAZAIRE ! Idéalement situé, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas du Parc paysager, cet appartement lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (H1, H2 et 6), Aquaparc et toutes les commodités. ? Une belle exposition lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. ? Un appartement pensé pour le confort. Vous découvrirez : - une entrée avec rangements, - un salon / séjour lumineux avec accès balcon, - une cuisine séparée aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - une salle de bain, - un WC indépendant. ? Des travaux et équipements récents Électricité et plomberie refaites, convecteurs domotiques, 2 ballons d'eau chaude récents, fibre raccordée. Chauffage et eau individuels. ? Une copropriété entretenue L'immeuble dispose de 2 ascenseurs. Les parties communes ont été rénovées, avec nettoyage et façade repeinte. Vous profiterez également d'un grand local vélo / poussettes et d'une cave. Garage fermé disponible, avec possibilité d'acquérir l'appartement sans garage. Les + qui font la différence Plage à 700 m o Parc paysager à proximité o 3 chambres o Suite parentale o 2 balcons o Belle luminosité o Ascenseurs o Cave o Garage possible o Fibre o Travaux réalisés ? Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie Nazairienne, entre mer, verdure et commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.89¤ par mois (soit 1450.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 1450.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981758)

En Exclusivité

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 2 593.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 10
• 2 balcons de 9.88 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone