Appartement St Paul (97460) - Cinéma Centre commercial CHOR

À VENDRE Appartement T2 La Cocoteraie St Paul

Secteur privilégié de Saint-Paul : La Cocoteraie / Etang Saint-Paul. Niché au sein d'une tres belle copropriété récente (2008), sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 de charme offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : -Cadre naturel d'exception : A deux pas du parcours de santé de la Cocoteraie et du site naturel préserve de l'Etang Saint-Paul pour vos balades et activités sportives -Accessibilité optimale : Accès rapide et direct aux grands axes routiers. -Pratique au quotidien : Proche de toutes commodités, commerces, écoles et services. DESCRIPTIF ET VOLUMES INTERIEURS Surface Carrez (54,80 m2) + Varangue (14,60 m2) = 69,40 m2 de surface totale utile Sejour : Un bel espace de vie lumineux de 21,6 m2 Cuisine : Fonctionnelle de 7,4 m2 Chambre climatisée : Spacieuse (11,7 m2) équipée d'un placard de rangement Salle d'eau / Salle de bains : 4,4 m2 Dégagement : 5,2 m2 avec placard intégré WC : Indépendant de 1,9 m2 EXTERIEUR ET PARKING Varangue couverte de 14,9 m2 Stationnement privatif PRIX Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 262 500 EUR Prix hors honoraires (Net Vendeur) : 250 000 EUR Honoraires d'agence TTC : 12 500 EUR TTC charge acquéreur (soit 5,00 % TTC du prix net vendeur) INFORMATIONS LEGALES ET MENTIONS OBLIGATOIRES Statut de la copropriété : bien soumis au statut juridique de la copropriete Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (budget previsionnel) : Aucune procedure en cours Taxe fonciere (2026) : 1 177 EUR. Date d'achèvement de la construction : 15/09/2008. Risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 54.80 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking

Diagnostic de performance énergétique non fourni.