Appartement St Pierre (11560)

appartement en duplex T5 avec terrasse et garage

LE COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez ce magnifique et spacieux appartement T5 en duplex (de 84 m² loi carrez) , idéalement situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Pierre-la-Mer, dans une résidence de standing, calme et sécurisée. À seulement 300 mètres de la mer, de la grande plage et des commerces, vivez l'expérience des vacances en toute sérénité, avec même l'accès à la navette estivale (petit train). VOS ESPACES DE VIE : CONFORT ET LUMIÈRE Véranda Spacieuse et Agréable : Un espace supplémentaire de 24m² parfait pour en profiter toute l'année. Pièce de Vie Lumineuse : Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon. Extérieur Privilégié : Accès direct à une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos repas, apéritifs et moments de détente. AGENCEMENT OPTIMAL EN DUPLEX (3/4 Chambres) Au Rez-de-Chaussée : un grand séjour/salon. une cuisine aménagée et équipée. une grande chambre. Une salle d'eau avec W.C. À l'Étage : 2 belles chambres avec placard de rangement. Une chambre/bureau polyvalente (parfait pour le télétravail ou un couchage d'appoint). Une seconde salle d'eau avec W.C. Un espace de jeux/dégagement avec placard de rangement (potentiel salle TV ou lecture). LES ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? garage privatif de 21 m² : Un confort essentiel et très recherché sur la station !? Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.? Résidence Sécurisée : Tranquillité garantie.? Proximité Immédiate : 300m de la plage, du marché et des commerces.? Très Beau Standing : Finitions soignées. IDÉAL POUR : Résidence Secondaire : Des vacances familiales inoubliables. Investissement Locatif Saisonnier : Fort potentiel de rendement grâce à sa grande capacité d'accueil et ses prestations. UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Ne manquez pas ce bien d'exception. À voir absolument ! Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910788488 RCP AACI/23180/30168

• Appartement de 106.00 m²
• Construit en 2010
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Kitchenette équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur