Appartement St Pierre (97410)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : ? JUSQU'AU 30 JUIN : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE o Mode de vie 'Tout à pied' & Optimisation Fiscale Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en cOEur de Saint-Pierre. Commerces, services et lagon accessibles en quelques minutes à pied. ? Points Forts : Emplacement Premium -- forte valeur patrimoniale et locative Traversant & lumineux -- ventilation naturelle RTAA-DOM Normes PMR -- accessibilité totale Jardin privatif fermé 1 parking sécurisé inclus (2ème en option) ? Éligible Loi 244 quater W -- crédit d'impôt direct sur le prix de revient. Ce T3 clé en main combine emplacement premium, confort moderne et fiscalité avantageuse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317490)

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 1 493.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone