Appartement St Priest (69800)

Exclusivité - ST PRIEST (Centre) - Appartement T3 (61 m2) - Der

César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante réélue Agence de l'Année 2017, 2019, 2020 & 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement de Type 3 d'environ 61 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment de 2016. L'appartement entièrement climatisé comprend : un séjour et son coin cuisine équipée, un cellier, un dégagement dissociant le coin jour du coin nuit et des 2 chambres d'environ 11 et 13 m2, un WC indépendant et une salle de bains, le tout entouré d'une terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m2. Possibilité d'acquérir un box souterrain en sus. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 195 € La copropriété est composée de 51 appartements. Les charges sont d'environ 220 €/mois et comprennent notamment : le fond ALUR, l'eau chaude sanitaire et le chauffage (avec compteurs individuels) ainsi que les entretiens du bâtiment, de l'ascenseur, des portes automatiques etc... Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : les lignes de bus C25 et 62, la ligne de Tramway T2, ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, Leclerc Drive, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI Référence : MPAO-10697 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784

En Exclusivité

• Appartement de 60.95 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 garage