Appartement St Priest (69800)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Belart vous propose : L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022 Vous cherchez l'impossible ? * Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ? * Une belle PIÈCE DE VIE ? * Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ? * Le tout SANS aucuns travaux ? * En COEUR DE VILLE ? Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit ! Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest. Suivez-nous, on vous fait visiter ! CÔTÉ INTÉRIEUR * Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé. * À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail. LES EXTÉRIEURS * Un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs. LES PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES * Construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage. * Menuiseries : Double vitrage Alu et volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu ! ) * Chauffage individuel : Climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce. * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 199L * Performance énergétique : Classe B (Très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - Factures maîtrisées ! * Sol : Carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement * Fibre optique déployée * Charges du groupe d'habitations : 30¤ / mois LE STATIONNEMENT Le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking intérieures sécurisées au sein de la résidence fermée (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant de 12 000 ¤ en sus du prix de vente. ACCES & TRANSPORTS Tout est accessible à pied : Commerces, écoles, parcs, restaurants, services de soins, transports (T2-C25 - LIGNES 62-76-50 - GARE TER) Autoroutes A43 et Rocade Est à seulement 5 minutes en voiture ! Un bien rare, sain, sous garanties. On pose ses valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite à VOTRE rythme ! Le + : Chers confrères et consOEurs : le partage inter-agence est évidemment accepté pour satisfaire au mieux nos clients ! N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455789)

En Exclusivité

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 18.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Digicode
• Interphone