02100 Saint-Quentin - Appartement vue sur la Basilique - sans travaux – secteur centre ville - classé C – faible charge de copropriété - Garage

Découvrez cet appartement de 71 m² situé au 2e et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée et exceptionnelle sur la Basilique de Saint-Quentin. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt à pied. Gare : environ 6 minutes à pied Centre-ville : environ 5 minutes à pied Quartier des Champs-Élysées : environ 7 minutes à pied Commerces et commodités : accessibles à pied Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie saint-quentinoise, sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes, sa vue exceptionnelle et ses nombreuses annexes lui confèrent un charme et un confort particulièrement appréciables. L'APPARTEMENT : Vous découvrirez une entrée avec placard, ainsi qu'un WC indépendant dès l'entrée. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour avec plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte. Le salon-séjour bénéficie également d'une CLIMATISATION. Attenante à la cuisine, une buanderie indépendante accueille notamment le lave-linge et le sèche-linge. Elle dispose également d'une chaudière récemment remplacée ainsi que d'un adoucisseur d'eau. L'appartement dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail. La chambre bénéficie d'un accès direct à un grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche multi-jets et d'une baignoire balnéo. Elle dispose également d'un second WC. CÔTÉ CONFORT : L'appartement est équipé de volets roulants à énergie solaire, apportant confort et praticité au quotidien. UN VÉRITABLE ATOUT : LES ANNEXES Le bien bénéficie de 3 places de parking, d'un GARAGE privatif et d'un GRENIER situé au-dessus du garage. Un ensemble particulièrement rare et pratique à proximité du centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. LA COPROPRIÉTÉ L'appartement se situe au sein d'une copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole. Charges de copropriété : environ 62 € par mois. UN APPARTEMENT QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES : Entre sa vue exceptionnelle sur la Basilique, son plafond cathédrale, son dernier étage, ses équipements et ses nombreuses annexes, cet appartement offre une combinaison de caractéristiques particulièrement recherchée. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité, sa vue et son emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 615515 )

En Exclusivité

• Appartement de 71.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• 1 garage