LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – HYPER CENTRE SAINT-QUENTIN – 4 PIÈCES – CAVE

Dpt(02)Aisne, À vendre SAINT-QUENTIN – Local commercial + habitation d'une surface de 104m2. Idéalement situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, ce bien offre une visibilité intéressante et un fort potentiel, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec faibles charges. Il se compose d'une partie commerciale avec entrée directe sur la rue, communiquant avec une partie habitation disposant de deux accès indépendants. La partie habitation comprend : trois pièces, une cuisine, une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Équipements : Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude Compteur d'eau individuel Fenêtres mixte bois simple vitrage et PVC double vitrage Travaux à prévoir Un bien idéal pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant combiner activité et habitation en centre-ville. Emplacement recherché en plein cœur de Saint-Quentin. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 603579 )

En Exclusivité

• Appartement de 104.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave