Appartement St Raphael (83530)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marjorie Moury (07 63 90 85 75) vous propose : -APPARTEMENT T3 de prestige à Agay (83530) Découvrez une résidence de standing à Agay, dans le Var, au cOEur de la Côte d'Azur, un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (Pinel zone A). ________________________________________ Un domaine privé avec piscine & bastide restaurée Nichée dans un écrin de verdure, La Citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l'architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : oD'une piscine privée avec plage aménagée oDe jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers. oD'un portail sécurisé avec accès Vigik®, parkings privatifs, caves, et locaux vélos ________________________________________ Les logements, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : oGrandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique oVue dégagée, sans vis-à-vis oPersonnalisation possible (TMA - Travaux Modificatifs Acquéreurs) o ________________________________________ Finitions haut de gamme & confort absolu Caractéristiques techniques des appartements : oCarrelage grand format grès cérame 60x60 oFaïence toute hauteur dans les salles de bains oChauffage / climatisation gainable avec régulation pièce par pièce oBallon thermodynamique pour l'eau chaude oMenuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés oPortes blindées, vidéophone, sécurité renforcée oSalle de bain équipée, robinetterie GROHE, WC suspendu oPrises extérieures, éclairage & point d'eau en terrasse ________________________________________ Emplacement idéal à Agay - Entre mer & Estérel Située à proximité : oDes plages d'Agay et du Massif de l'Estérel oDes commerces, restaurants et services oDe Saint-Raphaël (10 min) et Fréjus (15 min) oDe Cannes (35 min) et Nice Aéroport (1h) ________________________________________ Pourquoi investir a agay ? o oFrais de notaire réduits oLivraison prévue en 2025 oOpportunité rare sur la Côte d'Azur oForte valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie Moury EI (ID 84316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105920)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• 3 pièces
• Non connu

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