Appartement Ste Adresse (76310)

Sainte-adresse – t3 de 73m² avec terrasse de 24m²

À Sainte-Adresse, dans le secteur de la rue des Phares, découvrez cet appartement T3 de 72,76 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence Artémis, une copropriété construite en 2005, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 26,5 m² constitue un véritable espace de convivialité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 24 m² exposée plein ouest. Un extérieur généreux, idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. La cuisine indépendante de 8,7 m² offre un espace dédié à la préparation des repas. Selon vos envies, elle pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 12,5 m² et 10,5 m², d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dégagement permettant de bien séparer les différents espaces. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol et d'une place de parking extérieure, un véritable avantage pour le stationnement et le rangement. La résidence dispose également d'un accès sécurisé par digicode et de la fibre optique, pour un confort adapté aux besoins du quotidien. Désormais libre de toute occupation et disponible immédiatement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, que vous recherchiez un premier achat ou un logement confortable de plain-pied. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa terrasse et son cadre de vie à Sainte-Adresse. Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo visite bientôt disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1743 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1743 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064815)

• Appartement de 73 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap