Appartement Ste Foy les Lyon (69110)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Vue imprenable, volumes généreux et cadre verdoyant : votre futur chez-vous vous attend ! À la lisière de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de standing construite en 1989 et parfaitement entretenue avec parc arboré privé, découvrez ce superbe appartement traversant de 101 m², baigné de lumière et offrant une qualité de vie rare aux portes de Lyon. Les atouts majeurs : - Une magnifique terrasse de 28 m² sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes. - De beaux volumes : séjour double de 32 m² avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse, cuisine indépendante et fonctionnelle de 13,4 m². - 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés. - Un agencement optimisé : une pièce polyvalente de 7,5 m² idéale pour un bureau, un dressing. - Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque - Possibilité d'acheter 2 garages box en sous-sol sécurisé en sus, 20 000¤ chacun. Un emplacement recherché : À deux pas de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et verdoyant À proximité immédiate des écoles : International School of Lyon, Assomption Bellevue Transports en commun accessibles à 100 m (bus 15 et 8 direction Presqu'île) Une visite s'impose ! Ce bien rare allie confort, vue et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278¤ par mois (soit 3336 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 3336 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066122)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 101.00 m²
• Construit en 1988
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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