Appartement Strasbourg (67000) - Centre ville, Gare et Place des Halles

Appartement 2 Pièces Lumineux à Strasbourg, Proche Gare et C

VENDU Bel appartement 2 pièces de 48 m2 (+ cave), idéalement situé à Strasbourg à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Au 2ème étage sur 6 d'un immeuble de 1988 situé Rue Kageneck, l'appartement est lumineux et à proximité immédiate des moyens de transport (tram, bus, train) et de tous les commerces (la Place des Halles est à moins de 5 minutes à pied !). + de ce bien : possibilité d'acquérir un box fermé dans un immeuble voisin au prix de 27 000EUR en sus du prix : un vrai plus au centre-ville de Strasbourg (il peut être utilisé par vos soins ou mis en location) Agencement de l'appartement : - 1entrée fonctionnelle avec de nombreux placards aménagés - 1 chambre spacieuse de 13m2 avec une vue dégagée - 1 grande pièce de vie lumineuse de 16m2 - 1 cuisine séparée, qui reste à équiper (le mur de séparation avec le salon peut être enlevé afin de créer une cuisine ouverte - le choix a été laissé aux futurs acquéreurs) - 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 26 lots d'habitations (67 lots au total). Le montant annuel des charges payées par le vendeur est de 1177EUR Pas de procédure en cours. DPE E/B Estimation des coûts annuels : entre 1020EUR et 1430EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du DPE : 23/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 189000EUR FAI Prix hors honoraires : 179 000EUR Honoraires : 10 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,59% TTC du prix de vente hors honoraires

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.55 m²
• Construit en 1988
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 6
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Interphone

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