Appartement Strasbourg (67000)

Appartement 5 pièces secteur CONTADES

POUR INVESTISSEUR avenue des Vosges, appartement loué (4 étudiants). Beau 5 pièces très lumineux d'une superficie de 124,58 m² au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, Résidence des années 60, gros potentiel dans un quartier recherché, Disposant d'une vue dégagée, idéalement située quartier Contades, à quelques pas de la Place de la République, du parc, du Tram, des écoles, et des axes autoroutiers, Appartement climatisé, - nombreux rangements, - Vaste salon séjour (44 m2) avec ouverture sur une terrasse de (5.36 m²), - Cuisine équipée et meublée avec un petit balcon et vide ordures, - 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre, - Salle de bains avec baignoire et fenêtre, - WC séparé avec lave mains, - Double vitrage, - porte blindée, - Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz, - Radiateurs avec répartiteurs, - DPE (nouvelle version) : C / GES : C , réalisés le 28 février 2024, - Charges de copropriété : 2.720 €/an soit 227 €/mois, Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation, En annexe : une cave privative en sous-sol, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX : 554.000 € FAI (540.000 € hors honoraires + 14.000 € TTC honoraires agence 2,60% à la charge de l'acquéreur), Rendement : 4,4% brut, Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 56 Contact : Patrick HIRSCH - AJC IMMO+06.81.92.22.65 - [email protected] Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Patrick HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502657083

Caractéristiques

• Appartement de 124.58 m²
• Construit en 1957
• 5 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 9
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques