STRASBOURG - ESPLANADE appartement 4 pièces

Strasbourg - Esplanade BAISSE de prix (-15.500 € le 3 juillet 2026), très beau 4 pièces de 103,73 m2, situé avenue du Général de Gaulle. A proximité : transports, universités, commerces, tram à quelques pas, Descriptif : Le hall d'entrée de l'immeuble est de plein pied (accès PMR) il se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger de 34,15 m2 donnant sur un grand balcon, de 2 chambres ( 15,56 m2 et 14,46 m2 ) donnant sur un grand balcon, un dressing dans l'une des chambres, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bains avec douche et fenêtre, double vitrage, parquet, nombreux rangements, interphone, ascenseurs, gardienne. Chaque pièce a une ouverture sur balcon. Local à vélo, DPE : D et GES : C Chauffage collectif, Fibre optique dans l'immeuble, Parking privatif en sous-sol et parking non privatif à l'extérieur pour les occupants de l'immeuble, Prix : 304.500 euros FAI (dont 5% honoraires). Copropriété de 60 lots, Aucune procédure en cours, Pour toute information et visites Contacter Patrick HIRSCH AJC immo + Tél : 06 81 92 22 65 ou par mail : [email protected] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Appartement de 103.73 m²
• Construit en 1962
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 10
• 2 balcons de 10.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap