Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Magnifique Appartement T3 de 63 m² de 2013 avec Terrasse de 10 m² à Neudorf Est. Situation idéale, découvrez ce superbe appartement T3 dans un environnement très calme, en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec une surface de 63 m², ce bien propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les citadins en quête de sérénité et d'élégance. Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'entrée dessert un dressing pratique et un WC séparé. L'agencement fonctionnel souligne l'aspect convivial de cet espace de vie. La terrasse de 10 m² est un véritable atout charme, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand local à vélo est à disposition à l'intérieur de la copropriété. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun (Tram ligne D, Bus 30 et 31 au pied de l'immeuble, ligne C à 5 mn), cet appartement ravira les personnes en quête d'un cadre de vie harmonieux au cOEur de la ville de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152¤ par mois (soit 1824 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 2064 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274098)

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone