Appartement Talence (33400)

Appartement T3 avec balcons

TALENCE / BEL AIR - PACARIS : Au 1er étage d'une résidence de 3 étages, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T3 traversant de 65,63 m2. Situé dans le secteur recherché de Bel Air - Pacaris, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des établissements universitaires, tout en permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une agréable loggia, de deux chambres,dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave d'environ 2 m2 complète ce bien. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, les grands placards aménagés dans chacune des chambres, la loggia avec vue jardin attenante à la cuisine et la possibilité de stationner facilement. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1976
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 balcons de 7.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques