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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Talence (33400)"

187200 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
74.00 m²

A Talence - Appartement 4 pièces

À vendre à Talence, appartement 4 pièces de 74 m² situé au 7 ? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition Est. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence, construite en 1964, est bien entretenue et dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, interphone et fibre optique. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec les commodités accessibles à proximité. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 420. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841077)

309890 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

TALENCE – Un T3 lumineux avec grand balcon d'angle, dans un secteur recherché.

Dans le secteur recherché de Médoquine-Haut-Brion à Talence, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 65 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Côté extérieur, vous profitez d'un grand balcon d'angle exposé Sud-Sud-Ouest, offrant de belles perspectives dégagées, notamment sur les vignes de Haut-Brion, et permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. Côté intérieur, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un bien idéalement situé pour profiter de la vie Talençaise, à proximité des commodités et des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 890 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 07 64 40 35 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829948)

227000 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

En bon état général, calme, lumineux

Situé à Talence (33400), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des commodités. Idéalement implanté, il permet un accès aisé aux commerces, écoles et transports. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking aérien, offrant praticité et sécurité aux résidents. La résidence, érigée en 1977, se distingue par son entretien irréprochable, gage d'un cadre de vie soigné et sécurisé. À l'intérieur, ce T2 de 54 m² en parfait état se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains et toilette. Il comprend également une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon orienté plein ouest. Cette disposition intérieure offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 117 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817846)

110000 € - Vente - Appartement Talence

studio
30.00 m²

STUDIO AU CALME ET PROCHE DES COMMODITES

A VENDRE STUDIO DE 30 M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING QUARTIER THOUARS BIJOU 33400 TALENCE Venez découvrir ce studio de 30 m2, très fonctionnel, composé comme suit : Une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces, une pièce de vie donnant sur le balcon, une vraie cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un balcon SANS VIS A VIS donnant sur un espace vert au calme. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé est à la disposition de tous les copropriétaires. Contactez moi dès à présent pour effectuer une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

279000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
73.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : TALENCE - Barrière de Pessac T3 lumineux de 73 m², Balcon et Tram B à 2 pas Idéalement situé rue Roustaing, à la frontière de Bordeaux et Talence, ce spacieux T3 de 73 m² au premier étage avec ascenseur vous séduira par son agencement généreux, sans aucune perte d'espace. Un emplacement rare, entre calme résidentiel et mobilité exceptionnelle : À deux pas de la station de Tram B Roustaing, rejoignez le centre de Bordeaux (Place de la Victoire, Quinconces) en 5 à 10 minutes, et le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, Kedge, Sciences Po) en sens inverse. La gare Saint-Jean est également accessible en une dizaine de minutes. Le quartier conserve une véritable atmosphère de village : commerces de proximité sur la rue Roustaing et le cours Gambetta, marché et halles gourmandes du Forum de Talence à quelques minutes, et les parcs Peixotto et Margaut pour vos balades et footings. Les + du bien : 73 m² bien distribués, premier étage avec ascenseur Sortie extérieure DPE C Secteur très recherché, forte tension locative (idéal investisseur) Un secteur parmi les plus prisés de la première couronne bordelaise, où la demande -- étudiante, jeunes actifs, familles -- ne faiblit pas. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 267 840 ¤. (gedeon_6727_33807875)

65535 € - Vente - Appartement Talence

studio
19.00 m²

Studio Lmnp renta. 6.40 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.40 % (33) TALENCE Studio Résidence Affaires/Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : TENEO APPAR’THOTEL Prix : 65 535 euros Surface : 19.59 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud Charges Copro. : 78 euros Taxe Foncière : 549 € Loyer Mensuel : 347.66 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Ténéo Apparthotel met à votre disposition une large gamme de services à la carte pour détendre, découvrir ou tout simplement profiter de votre séjour.

139900 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
45.27 m²

TALENCE - Appartement T2 avec terrasse, cave et parking

TALENCE - SPECIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU LOUÉ Au sein d'une petite copropriété à taille humaine très bien située, au calme, découvrez ce spacieux T2 A RÉNOVER comprenant: une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, un dressing, une chambre, une salle d'eau, un WC. L'appartement dispose d'une grande terrasse donnant sur des espaces verts, d'une grande cave au rez-de-chaussée de la résidence et d'une place de parking sécurisée. Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir sur la résidence (dossier complet consultable à l'agence). Renseignement et visites en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

188000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

T4 lumineux avec 3 chambres et superbe terrasse de 16 m² à Talence Thouars

Idéalement situé dans le secteur de Thouars à Talence, à proximité immédiate du stade nautique, du marché, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée, au calme et en bout de bâtiment, il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest. La cuisine indépendante, entièrement refaite il y a deux ans et bénéficiant également d'un accès à la terrasse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. L'appartement a été repeint cet été et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets motorisés dans le séjour et la cuisine. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété, d'environ 200 ¤ par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement idéal pour une famille, mais également pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795854)

150000 € - Vente - Appartement Talence

studio
26.00 m²

T1 Bis meublé et rénové st genes quartier très calme

Situé rue Adolphe Huc, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce T1 bis vendu meublé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots sans procédure en cours. L'appartement bénéficie d'une rénovation qui lui apporte confort et modernité : peintures refaites, parquet neuf, climatisation réversible, cumulus et cuisine équipée L'espace est intelligemment organisé avec une pièce de vie comprenant une cuisine moderne équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier et rangements), ainsi qu'un espace nuit distinct, permettant de profiter d'un véritable coin chambre. La salle d'eau avec WC complète le logement. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide et sans investissement mobilier supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour la clientèle étudiante. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants Le secteur Saint-Genès / Talence bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les universités et établissements d'enseignement supérieur, les transports, commerces et services. Un emplacement adapté à la location étudiante tout en bénéficiant du calme de la rue Adolphe Huc. Les + du bien : * 1er étage * Petite copropriété de 6 lots * Rue très calme * Climatisation réversible * Cumulus * Parquet neuf * Peintures refaites * Cuisine équipée * Vendu meublé * Local à vélos * Secteur recherché par les étudiants * Idéal investissement locatif Un appartement clé en main, dans un secteur à forte demande locative, particulièrement adapté à un investissement étudiant. Nous ne travaillons pas avec les agences immobilières ni les mandataires, il n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir Vous pouvez me contacter directement au numéro indiqué ou par la messagerie du site pour toute demande d'information complémentaire ou visite

345000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Je vous propose cet appartement au rez-de-chaussée surélévé d'une résidence de standing. Situé au calme, sans vis-à-vis vous aurez un sentiment de totale indépendance. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un terrasse de 21 m² entourée de végétation vous donnera un réel sentiment de fraîcheur. Matériaux de qualité, chauffage électrique individuel, entretien régulier de la copropriété, vidéosurveillance, cet appartement est idéal. Vous profiterez d'un parc arboré pour vous balader paisiblement. Une place de stationnement abritée et sécurisée complète le tout. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770293)

229000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
57.00 m²

Quartier St Genes Idéal investisseur RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 6 %

Situé à Talence, dans un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante, ce T3 de 57 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Grâce à sa configuration avec 2 chambres et à son emplacement à proximité immédiate de Bordeaux, des transports, commerces et pôles universitaires, le bien se prête particulièrement bien à la location étudiante / colocation. Potentiel locatif estimé : 1 145 € / mois Revenus locatifs potentiels : 13 740 € / an Rentabilité brute potentielle : 6 % L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de choisir ses locataires et son mode d'exploitation dès l'acquisition (quartier non soumis au plafonnement de loyer) Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, calme et bien entretenue, l'appartement se compose : d'une cuisine ouverte ; d'un espace salle à manger / séjour lumineux ; de 2 chambres ; d'une salle d'eau ; d'un cumulus neuf d'une climatisation réversible. Copropriété sans procédure en cours UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Le bien bénéficie d'un emplacement intéressant à Talence, commune particulièrement appréciée des étudiants et jeunes actifs pour sa proximité avec Bordeaux, ses établissements d'enseignement supérieur, ses commerces et ses transports. Sa configuration permet d'envisager une location classique ou une colocation, avec un objectif de loyer global estimé à 1 145 € par mois. Le bien peut également parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Prix de vente : 229 000 € Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au prix de 27 500 €. VENTE DIRECT PROPRIÉTAIRE – AUCUN FRAIS D'AGENCE Visites sur rendez-vous. Contact : 07 82 28 14 34

199900 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
64.00 m²

Au dernier étage , Appartement T3 lumineux dans le secteur recherché de Talence Bagatelle.

Talence Bagatelle – Appartement Lumineux d'environ 65 m² situé au 3 ? et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété à taille humaine. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine ainsi que l'une des chambres bénéficient également d'un accès extérieur. Un cellier complète l'ensemble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736978)

273000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

À vendre à Talence beau T4 de 86m²

COUP DE CŒUR À TALENCE ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m² entièrement rénové, situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée. Vous apprécierez : - 3 belles chambres lumineuses - Un grand dressing - Une salle de bain - Une salle d'eau - Une cuisine équipée - Un séjour spacieux et convivial - 2 places de parking privatives Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway, gare et centre commercial. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous intéresse ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

214000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
72.00 m²

Charmant et grand T4 lumineux au cœur de Talence

Ce spacieux T4 traversant offre un séjour lumineux grâce à son exposition optimale est/ouest dans une résidence entièrement sécurisée idéalement placé sur la ville de Talence et à proximité piétonne de toutes les commodités: commerces, écoles, bus, tram, hôpital, gare, centre ville de bordeaux...le tout dans un quartier calme et résidentiel. Situé au 8ème étage, il offre une vue dégagée sur le parc privé et arboré où il fait bon se détendre ou partager entre amis et résidents. Vous serez séduits dès l'entrée par son très bon état suite à la rénovation complète en 2021: sols, peintures, cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, wc et électricité. Les pièces sont toutes bien distribuées et profitent d'une belle luminosité naturelle. Avec trois chambres confortables, c'est la propriété idéale pour un couple avec enfants, une famille monoparentale ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif et avec une forte demande, Talence étant une ville universitaire. La cuisine équipée est bien conçue pour concocter de bons petits plats et elle permet de profiter de tous par sa fonctionnalité et son ouverture sur le salon et le balcon. Le plus, son cellier attenant, très pratique pour ranger et stocker. Sa salle d'eau moderne est très fonctionnelle avec grand douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie. L'appartement dispose également d'un balcon, bel espace extérieur privilégié pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. En prime, un magnifique parc de 2 ha offre un havre de paix pour se ressourcer au calme et au vert. Ce bel espace vert est un véritable atout, rare au coeur de la ville. Ce parc arboré offre parc à jeux pour enfants et jardin partagé. L'association des résidents propose de nombreuses activités festives ponctuelles ainsi que des clubs réguliers (salle de musculation, yoga, pilates, club vélo....) offrant une vie de quartier très agréable. Les plus: - Parc arboré de 2 ha - Très bon état de l'appartement, aucun travaux à prévoir - Copropriété très bien entretenue, Ravalement de 2021, pas de travaux à prévoir - Grande cave saine Que vous cherchiez à acheter ou à investir, cet appartement est une véritable opportunité à venir découvrir sans tarder. Un coup de cœur en perspective, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

325000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Talence - exclusivité Superbe 3 pièces traversant de 74m² avec deux grandes terrasses

Talence proche de Forum - Vous recherchez un appartement traversant avec deux belles terrasses dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme ? Ne cherchez plus ! cet appartement, idéalement situé vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un espace repas donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit présente deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1541 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1541 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221390)

180000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
68.00 m²

Secteur recherché

Situé dans la charmante ville de Talence (33400), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de toutes commodités. Talence est appréciée pour son ambiance dynamique, ses espaces verts et sa proximité avec le campus universitaire ainsi que le centre de Bordeaux accessible rapidement en transports en commun. Cet appartement de 78 m², construit en 1997, se trouve dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un confortable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, un WC, une salle d'eau moderne et un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien facile d'accès et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718346)

279000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
2 chambres
87.52 m²

T4 avec balcon et 2 places de parking

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Talence, au 90 rue Robespierre, découvrez cet appartement traversant de type T4 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec un grand jardin collectif et bordée par le bois de Sourreil. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le double séjour de 33 m2, exposé Sud-Est, s'ouvre sur deux balcons filants, offrant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. L'espace nuit, orienté Nord-Ouest, accueille deux chambres au calme ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par un cellier très pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, d'un placard-penderie et d'un vaste espace de rangement de près de 2 m2. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou optimiser un investissement locatif. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à seulement 650 mètres de l'Hôtel de Ville de Talence, à 700 mètres du Centre Hospitalier Bagatelle, à 900 mètres du Parc Peixotto et à moins d'un kilomètre de l'Intermarché Talence-Bagatelle, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles rapidement. Le domaine universitaire de Bordeaux se trouve également à moins de 2 kilomètres. Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes de bus et de la ligne B du tramway, accessible en environ 15 minutes à pied. Celle-ci permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les quais, les Quinconces ou encore le campus universitaire, faisant de cette adresse un choix particulièrement pertinent pour les actifs, les familles et les étudiants. À quelques minutes du centre-ville de Talence et aux portes de Bordeaux, cet appartement réunit de nombreux atouts : volumes, luminosité, potentiel d'aménagement, stationnements privatifs et situation géographique de qualité. Le logement est actuellement loué. Les locataires sont en place jusqu'à l'échéance du bail prévue en juin 2027.

189000 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
45.58 m²

Exclusivité - Appartement T2 de 45.58m2 avec parking - Résid

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 45,58 m2 en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m2 avec placard intégré, bénéficiant d'une exposition Ouest-Nord, idéale pour préserver la fraîcheur durant les périodes estivales. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle conforme aux normes en vigueur (installation 2015). Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec digicode et badge d'accès Place de parking privative extérieure Vue dégagée et environnement calme Cuisine aménagée Faibles charges de copropriété : 720 EUR par an Ravalement de façade récemment réalisé Absence d'amiante et de termites Aucun travaux à prévoir Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié, le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les différents pôles d'activité et d'enseignement. Une opportunité rare à ce prix ! Prix de vente : 189 000 EUR FAI Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif offrant une belle rentabilité, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
63.44 m²

T3 RÉCENT ENTRE KEDGE ET L'ÉCOLE D'ARCHI

Découvrez ce T3 de 64 m2 au coeur d'une résidence sécurisée récente (2018) labélisée RT 2012, dans un secteur particulièrement prisé entre Kedge et l'école d'architecture, et à proximité du Campus de Bordeaux et du tram B. L'appartement se situe au 15 rue Rémi Belleau, soit à 200 m de Kedge, 500 m de l'école d'architecture, 800m de l'université de Bordeaux ! Profitez d'une grande pièce de vie avec coin cuisine isolé de près de 30 m2 avec une double orientation et de deux chambres non mitoyennes, l'une de 11 m2 et l'autre de 9m2 avec placard. Une place de stationnement extérieure privée, au sein même de la résidence sécurisée complète ce bien ainsi qu'un local vélo collectif fermé. Un bien clé en main, moderne, lumineux et stratégiquement situé. Idéal pour y vivre ou investir intelligemment. Immo de France est également le syndic de corpropriété, nous connaissons donc très bien la résidence. Appartement libre à visiter rapidement.

99000 € - Vente - Appartement Talence

27.41 m²

TALENCE Apt 27 m² proche tram 99000€

TALENCE Apt 27 m² proche tram 99 000 € À vendre à Talence, studio de 27,41 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble de 18 logements. L'appartement est à rafraîchir, avec peu de travaux à prévoir, et offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement recherché à Talence, au cœur d'un secteur particulièrement dynamique et étudiant, à proximité du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, des universités et grandes écoles. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à seulement 218 m, environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les campus universitaires et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, accessible en une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'une faible vacance, particulièrement adapté à la location étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 99 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

180000 € - Vente - Appartement Talence

3 chambres
67.73 m²

TALENCE Apt 3 chambres 67 m² grande terrasse 180 000 €

TALENCE Appartement 3 chambres 67 m² grande terrasse 180 000 € À vendre à Talence, appartement de 67,73 m² loi Carrez avec 3 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec vue dominante et dégagée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Sa situation au dernier étage et ses ouvertures lui apportent également une belle luminosité. Une configuration intéressante aussi bien pour une famille ou un primo-accédant que pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce aux trois chambres. L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se trouve à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Talence bénéficie d'une forte demande locative et d'une faible vacance, notamment grâce à son important bassin étudiant. La présence de trois chambres offre un potentiel particulièrement intéressant pour de la location classique, meublée ou en colocation. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 180 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

120000 € - Vente - Appartement Talence

34.42 m²

TALENCE apt 34 m² avec grande terrasse 120 000 €

TALENCE apt 34 m² avec grande terrasse 120 000 € À vendre à Talence, appartement T2 de 34,42 m² loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'appartement est à rafraîchir, sans gros travaux à prévoir, et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac à proximité, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, avec un accès rapide au domaine universitaire et à Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'une faible vacance, particulièrement intéressant pour de la location classique, étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 120 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

135000 € - Vente - Appartement Talence

43.66 m²

Talence Roustaing apt 43 m² 135 000 €

Talence Roustaing apt 43 m² 135 000 € À vendre à Talence, appartement de 43,76 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage, proposé en bon état général et permettant une installation ou une mise en location rapide. Sa configuration et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Le bien profite d'un secteur dynamique, à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est située à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se trouve à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. La forte présence étudiante sur Talence contribue à une demande locative soutenue et une faible vacance, offrant un réel intérêt pour de la location classique, étudiante, meublée ou de la colocation. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 135 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

95000 € - Vente - Appartement Talence

21.00 m²

Appart 21m² avec balcon terrasse TALENCE 95 000€

Appart 21m² avec balcon terrasse TALENCE 95 000€ À vendre à Talence, studio de 21,09 m² loi Carrez situé au 1er étage, bénéficiant d'un agréable balcon terrasse, véritable atout pour ce type de bien. L'appartement est à rafraîchir mais ne nécessite pas de gros travaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à forte demande locative. L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram, arrêt Roustaing, se trouve à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Talence bénéficie d'un important bassin étudiant et d'une demande locative soutenue avec une faible vacance, faisant de ce studio un bien adapté à la location étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 95 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

210000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Appartement T4 (3ch) de 75m2 avec 4 balcons en parfait état

Herranz Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové et équipé, composé actuellement de 3 chambres, dont 2 avec balcon, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire. Aujourd'hui loué avec des baux meublés à 3 étudiants, il sera libre de toute occupation début juin, offrant ainsi la possibilité soit de l'habiter, soit de continuer à le louer avec un joli rendement locatif. Ce bien, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, possède une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu'un double séjour, lui aussi équipé d'un balcon. La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un atout supplémentaire non négligeable : un très joli parc arboré et sécurisé, un potager, un terrain de football, des jeux pour enfants et une salle d'activités. Pour plus de renseignements, contactez l'équipe HERRANZ IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite !

330000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

T3 Neuf à Talence (33400) Résidence avec Parking sécurisé

Éligible à la Loi Pinel et au Prêt à Taux Zéro Idéal pour habiter ou investir Herranz Immobilier est fier de vous présenter cet appartement T3 neuf au sein d'une résidence intimiste et végétalisée à Talence, dans un environnement urbain, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette résidence sécurisée de 15 logements combine modernité, confort et qualité de vie. Chaque appartement, d'une surface comprise entre 66,16 m2 et 69,74 m2, bénéficie d'un agencement optimisé avec de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur un balcon. Les deux chambres, offrent un confort appréciable. La cuisine est à aménager selon vos envies, et vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, de nombreux rangements, d'un cellier et d'une place de parking, dont certaines couvertes. Un local vélo est également mis à disposition des résidents. Conforme à la norme RT2012, cette résidence allie performance énergétique et finitions soignées, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. À partir de 330 000 euros, frais d'agence inclus, ces appartements sont éligibles à la Loi Pinel pour un investissement locatif avantageux, et au Prêt à Taux Zéro pour une acquisition en résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole Bordelaise. Contactez l'équipe Herranz Immobilier pour découvrir les lots disponibles et planifier une visite.

310000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
57.66 m²

T3 Neuf 57m2 - Talence Balcon - 2 parkings en sous-sol

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400). Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C). Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur ! Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois. Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Les + : Appartement neuf livraison 2025 RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique) Cuisine à aménager selon vos envies 2 places de stationnement en sous-sol Emplacement pratique proche des commodités et du campus Idéal résidence principale ou investissement locatif !

447000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

TALENCE - T4 traversant avec jardin et parking

Talence Proche lycée Victor Louis, découvrez cet appartement qui se vit comme une maison ! Situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (à 10 minutes à pied de la station Peixoto). L'entrée se fait par un jardin privatif d'accueil menant à une entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin végétalisé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

295000 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
53.80 m²

Appartement - 2 pièces - 54m2 + jardin de 40m2

Emplacement idéal pour cet appartement aux prestations qualitatives situé dans un écrin de verdure à proximité de la barrière St Genès, dans un quartier vous offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports mais également d'un grand nombre d'écoles. Niché au rdc légèrement surélévé d'une charmante résidence sécurisée, intimiste et entourée d'espaces verts, ce joli deux pièces se compose d'une entrée desservant des WC séparés puis un bel espace de vie avec un espace dédié à la cuisine équipée le tout se prolongeant sur un beau jardin de 40m2. La partie nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquilité tout en étant à Bordeaux, cet appartement est fait pour vous ! Un local vélo et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Derniers appartements disponibles !!! CUISINE OFFERTE, à saisir rapidement !!! Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22 agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

399000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
97.71 m²

TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 pa

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, avec un magnifique parc paysager. Conçu pour allier confort et modernité, il offre un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donne directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres (disposant toutes d'une placard) bénéficient également d'un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, offrant ainsi différentes ambiances pour profiter des multiples expositions. L'espace nuit comprend en complément une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement coup de coeur, au calme et où vous pourrez poser vos valises! FRAIS DE NOTIARE REDUITS! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

239000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
68.53 m²

TALENCE - T3 avec balcons et stationnement - résidence sécurisée

Appartement de type 3 avec balcons, situé à TALENCE PEIXOTTO, à proximité immédiate du tram ligne B arrêt Peixotto, du parc de Peixotto, de la mairie et du centre de Talence, au sein de la résidence Le Quadrige, résidence des années 75 entièrement rénovée (façade refaite) et sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement, au deuxième étage avec ascenseurs compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le balcon prolongeant la pièce de vie. d'une cuisine aménagée avec loggia. L'espace nuit comprend des deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un second balcon, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements centraux. Une place de parking aérienne complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé aux portes Bordeaux , dans un cadre calme, privilégiée et sécurisée. Double vitrage- volets roulants neufs. Chauffage individuel au gaz. Eau comprise dans les charges A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000 € - Vente - Appartement Talence

studio
19.00 m²

Talence-T1 idéal investisseur proche tramB commerces et facs

Talence-Roustaing, résidence ''les lords'', ce T1 avec balcon vue dégagée de 2,50 m2 situé au R+2 d'une copropriété des années 90 est idéal pour un investissement locatif. Proche du Tram B, des commerces, du centre de Talence-Forum et du campus universitaire, c'est la garantie d'un investissement sécurisé avec une forte demande locative assurée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

273000 € - Vente - Appartement Talence

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Talence exclusivité appartement de 98m² hab avec terrasse offrant la possibilité de créer une 4 chambres

Talence facultés, je vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 98 m² lumineux qui vous offre une disposition harmonieuse. Traversant, il se compose d'une vaste entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposé ouest. La partie nuit comprend 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé. ). Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable. Possibilité de stationnement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33691816)

285000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
81.00 m²

Au Hameau de Noailles, lumineux appartement de 81m² habitable avec terrasse privative et parking, clim réversible

Emplacement exceptionnel pour cet appartement offrant un cadre de vie agréable, proche du Centre ville et de toutes ses commodités. L'appartement, en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 81,02 m² (Carrez) est un spacieux T3 traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée : entrée avec placards de rangement, grand séjour ouvrant sur une terrasse privative et arborée, dégagement, cuisine pouvant être aménagée en salle à manger, 2 agréables chambres, salle d'eau et WC. Clim réversible Il dispose d'une place de parking privative, garantissant confort et praticité au quotidien. La Résidence reconnue pour son architecture et ses espaces verts, offre des équipement uniques : piscine privée avec terrasse en bois exotique refaite à neuf, tennis, sauna, salle de sport, Gardien et portails sécurisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 181. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33554600)

135000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
44.00 m²

Secteur calme

Situé dans la commune de Talence (33400), cet appartement présente l'avantage d'une atmosphère charmante et dynamique. Renommée pour son cadre de vie agréable et familial, Talence offre à ses habitants un large éventail de commodités, tels que des écoles de qualité et des espaces verts propices à la détente. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux, situé à quelques minutes seulement. Dans un immeuble bien entretenu, ce T3 de 46 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. Construit en 1997, cet appartement propose un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Une place de parking, en option, vient compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents motorisés. Son emplacement idéal et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657309)

210000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Appartement T3 de 54m2

À quelques minutes de l'hôpital Bagatelle, découvrez cet appartement de 54 m² situé dans un secteur pratique de Talence, à proximité des commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 1710 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402713)

199000 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Talence 2 pièces situé dans une résidence récente avec terrasse, jardin et parking en sous sol

Situé dans une résidence récente, paisible et bien entretenue, je vous présente en exclusivité ce bel appartement de 45 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin de 36 m². Vous bénéficiez d'une entrée indépendante. La pièce de vie, claire et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complète cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains. WC séparés. Une place de parking sécurisée couvert en sous sol complète de bien. Un appartement coup de coeur prêt à accueillir ses futurs occupants ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 993 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 993 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930287)

258000 € - Vente - Appartement Talence

5 pièces
4 chambres
89.00 m²

Talence - Bel Appartement en duplex avec terrasse sans vis à vis comprenant 4 chambres; vendu avec parking en sou sol et cellier

Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32519696)

233000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

T4 avec balcon et parking à Talence

Au sein de la résidence sécurisée Bontemps Sévène, à Talence, découvrez cet appartement T4 de 79,72 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine séparée prolongée par un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets électriques, VMC et chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence est située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des facultés et de l'ensemble des services de Talence. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial aux portes de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 1888 euros. Honoraires : 4.48 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 223 000 ¤. (gedeon_26118_33408921)

292000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Talence Forum Bel appartement de 74m² rénové

Talence Forum, à proximité du tramway. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour / salle à manger de 28 m² agrémenté d'un parquet massif, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez d'un stationnement libre au sein de la résidence, d'une cave et d'un local à vélos. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 1685 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493880)

85000 € - Vente - Appartement Talence

studio
21.00 m²

Secteur calme

Situé dans la charmante ville de Talence (33400), ce studio de 21 m² se trouve dans une résidence calme offrant un cadre de vie paisible. Talence est réputée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable aux résidents. Construit en 1997, ce studio de 21 m² à Talence offre une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un investissement locatif. La résidence sécurisée ajoute un sentiment de tranquillité, et la possibilité d'acquérir un parking est un atout supplémentaire dans cette zone où le stationnement peut être difficile. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657305)

300000 € - Vente - Appartement Talence

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Très bel appartement

Situé à Talence (33400), cet appartement de 72 m² se trouve dans un quartier prisé à proximité de l'université de Bordeaux Campus Talence, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels. La résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie calme et pratique, interphone, digicode, fibre, et proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et des crèches. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon fermé offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. De plus, une place de parking couverte assure un stationnement sécurisé au sein de la résidence. À l'intérieur, ce bien comme neuf, situé au 4eme étage sur 5, se compose d'une entrée avec placards, séjour, deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau, d'un grand WC indépendant, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 330. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450707)

298000 € - Vente - Appartement Talence

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

Appartement T5, 4 chambres, 2 points d'eau, 2 extérieurs

Talence proche des facultés et à 6 minutes à pied du CREPS, venez découvrir cet appartement rénové de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² avec vue sur des espaces verts, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un cellier-buanderie. La partie nuit comprend 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec balcon privatif de 7 m². Une salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent le tout. Il dispose aussi d'un stationnement libre et d'un local vélo. Autre atout : cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé). Son emplacement recherché, à deux pas des universités (KEDGE par exemple), des commerces et des lignes de bus (31,34, 8,35 et 87) est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la colocation étudiante, avec une excellente rentabilité. Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619826)

129900 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

T2 42 m² – 2 balcons – calme – stationnement

À Gradignan, limite Talence découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² dans un environnement calme et arboré. Bien agencé et lumineux, il s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un premier balcon permettant de profiter agréablement de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif situé directement sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement complète le bien. Le chauffage et l'eau étant compris dans les charges de copropriété, le budget est plus facilement maîtrisé au quotidien. Avec ses deux balcons, son stationnement, son espace de rangement et sa situation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un T2 agréable à vivre, au calme à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 577. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330906)

188000 € - Vente - Appartement Talence

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Talence découvrez ce bel appartement de 4 pièces vendu avec un cellier

Talence découvrez ce bel appartement de type T4 situé au calme, côté verdure, tout en profitant d'un emplacement idéal avec l'accès aux commerces et aux transports. Il vous offre une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse ouverte sur un grand balcon sans vis à vis. Il comprend également 2 chambres vous offrant la possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle d'eau, d'un dressing. Côté confort, vous disposerez d'un cellier. Place de parking libre. Visitez-le sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1690 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32531064)

125000 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Secteur calme

Situé dans la charmante ville de Talence (33400), cet appartement T2 de 34 m² se trouve dans une résidence calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Talence est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du coeur de Bordeaux, idéal pour profiter des avantages de la métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. Construit en 1997, ce T2 de 37 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec 2 pièces, cet appartement présente une surface habitable optimisée, idéale pour un couple ou une personne seule. La résidence tranquille dans laquelle il se trouve propose également la possibilité d'acquérir un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. En résumé, cet appartement compact mais bien agencé représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre paisible à Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657307)

349000 € - Vente - Appartement Talence

5 pièces
4 chambres
97.00 m²

Calme, beau quartier, pas de vis-à-vis, lumineux.

Talence – Bel appartement familial de 97 m² dans un quartier résidentiel À Talence, dans un quartier résidentiel calme et familial, découvrez ce bel appartement de 97 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Forum, du tram et de nombreux commerces. Les écoles, collèges, lycées et facultés sont également facilement accessibles. Sa proximité immédiate avec Bordeaux permet de profiter pleinement de tous les atouts de la métropole, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Construit en 1970, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une salle de séjour, un salon et une cuisine. L'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter agréablement l'ensemble et offrent des espaces extérieurs appréciables. Côté pratique, vous disposez également d'un cellier, d'un garage et d'une place de parking sécurisés, ainsi que d'un local à vélos. Avec ses beaux volumes et ses cinq pièces, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé. Une visite s'impose ! À découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578559)

160000 € - Vente - Appartement Talence

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Joli deux pièces, très lumineux, très belle vue.

Situé à Talence, dans le quartier résidentiel de Thouars, cet agréable appartement T2 de 54 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez la proximité des écoles, collège, lycée et crèche, ainsi que l'accès facile aux transports en commun, notamment aux lignes de bus. Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1976, équipée d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'un couloir fonctionnel et d'un cagibi offrant un espace de rangement appréciable. Bien agencé et chaleureux, ce T2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un appartement cosy et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie talençaise. Une visite s'impose. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986376)

120000 € - Vente - Appartement Talence

studio
36.00 m²

Talence - Appartement de 36m² hab vendu libre avec parking couvert

Talence je vous présente en exclusivité cet agréable T1 avec coin nuit de 36 m² offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Vendu libre de toute occupation, l'appartement propose une entrée avec rangement, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace repas et un coin nuit. La kitchenette est bien aménagée. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Un bien qui allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Idéal pour un étudiant Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33691818)

114000 € - Vente - Appartement Talence

studio
24.00 m²

T1 - Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux étages, cet appartement de 24 m² séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant d'un grand placard de rangement et donnant accès à un balcon. Depuis cette pièce principale, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à une salle de bains avec WC et emplacement pour un lave-linge. Ses volumes bien pensés offrent un véritable confort de vie malgré sa superficie. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries remplacées, électricité refaite et chaudière récente. L'appartement est parfaitement entretenu et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies. La résidence, composée de quatre bâtiments, est entièrement sécurisée. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et la toiture a été révisée. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus au pied de la résidence) et de l'ensemble des campus et universités de Talence et Pessac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33488636)

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