INVESTISSEMENT LOCATIF Colocation premium 3 chambres 1 950 € HC/mois

Situé sur le cours Gambetta à Talence, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités, cet appartement de 90 m² fait actuellement l'objet d'un réaménagement complet spécialement pensé pour une exploitation en colocation haut de gamme. 3 espaces privatifs indépendants, chacun comprenant : une chambre entièrement aménagée ; une salle d'eau privative ; des toilettes privatives. Les espaces communs comprennent une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangements. Chaque colocataire disposera également de son propre réfrigérateur. Un investissement pensé pour générer 1 950 € HC/mois La commercialisation locative a déjà été engagée et plusieurs candidatures ont été reçues avant même l'achèvement des travaux, confirmant l'attractivité du produit et la demande locative sur le secteur. Le positionnement retenu est de 650 € HC par chambre, soit : 1 950 € HC de revenus locatifs mensuels 23 400 € HC de revenus locatifs annuels L'objectif est ainsi de proposer à l'acquéreur un appartement entièrement rénové, meublé et configuré pour la colocation, avec une mise en location déjà anticipée. Les points forts : Produit premium Configuration spécifiquement étudiée pour la colocation ; 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs ; Loyer cible : 1 950 € HC/mois ; Premières candidatures locatives déjà reçues ; Forte demande étudiante et jeunes actifs ; Proximité des campus de Talence, Pessac et Bordeaux ; Transports et commerces accessibles à pied ; Petite copropriété de 3 lots en cours de création. Un produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové et optimisé pour la colocation, sans avoir à concevoir ni réaliser lui-même le projet. Photos non contractuelles Les mandataires et agences immobilières ne sont pas les bienvenus.

• Appartement de 90.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• 3 toilettes
• Non connu