Appartement Talmont St Hilaire (85440)

Appartement - 58m² - Talmont-Saint-Hilaire

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T3 neuf de 58 m² au 1 ? étage avec balcon, 2 chambres, WC séparé et salle de bain, dans la résidence Clos de Chatenay à Talmont-Saint-Hilaire. Norme RE2020, éligible PTZ et dispositifs LLi / Jeanbrun. Prix à partir de 255 900 ¤ FAI, parking inclus. Emplacement Talmont-Saint-Hilaire (85440), à quelques minutes des commerces et des plages de la Côte de Lumière, 15 min des Sables d'Olonne. Zone tendue, forte demande locative saisonnière et annuelle. Le bien ? T3 neuf ? 58 m² ? 1 ? étage avec balcon ou en RDJ terrasse et jardin privatif ? Séjour lumineux, cuisine intégrée ? 2 chambres avec rangements ? Salle de bain + WC séparés Résidence & prestations ? Programme VEFA norme RE2020,4 bâtiments ? Hall sécurisé (vidéophone, digicode, badge) ? Chauffage individuel électrique, ECS par ballon thermodynamique ? 1 place de parking aérien incluse + local vélos ? Garanties d'achèvement et décennale incluses Prix & fiscalité ? Prix à partir de 255 900 ¤ FAI, parking compris ? Frais de notaire offerts en prix de lancement ? Éligible PTZ (primo-accédants) ? Dispositifs LLi et Jeanbrun ouverts (sous conditions) Potentiel investisseur Typologie T3 très recherchée en location annuelle et en saisonnier sur le secteur Côte de Lumière / Talmont. Possibilité d'aménagements intérieurs en options pour optimiser le rendement et l'attractivité locative. T3 disponibles avec terrasse et jardin en RDJ ainsi que des T2. Contact Particuliers ou professionnels : contactez-nous pour les disponibilité des lots, planches, notice descriptive et simulation de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25714_34052637)

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 2028
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 7.20 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.