Le luxe ici, c'est de tout faire à pied ou à vélo ! À 500 m de la plage du Veillon, découvrez un appartement chaleureux avec terrasse, jardinet et stationnement privatif.

À seulement quelques pas de la plage du Veillon, laissez-vous séduire par un véritable coin de paradis ! Situé sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement recherché entre océan, forêt et nature préservée, découvrez ce charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la magnifique plage du Veillon à seulement 500 mètres, le port de Port Bourgenay, les pistes cyclables, la forêt domaniale et les commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un cadre de vie privilégié Cet appartement offre une surface de 47,11 m² se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée et aménagée, Deux chambres, Une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, Une salle d'eau et ses commodités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale ouvrant sur un petit jardin, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente après la plage. Les atouts qui font la différence : Place de stationnement privative, Cour privative, Grande cave en sous-sol pour le stockage des vélos et équipements de plage, Appartement vendu entièrement meublé et équipé, Petite copropriété à taille humaine. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en Vendée, votre résidence principale au bord de l'océan ou un investissement locatif à fort potentiel saisonnier, ce bien réunit tous les critères pour concrétiser votre projet. Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo : plage, port, forêt, commerces et loisirs. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et son environnement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330918)

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique