DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF INVESTISSEMENT LOC

Au coeur de Taninges, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, NG Immo vous propose ce charmant appartement en duplex de35,6 m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, proposant un espace nuit confortable et bien agencé. Son extérieur privatif constitue un véritable atout, rare pour ce type de bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Taninges, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les atouts du bien : o Duplex fonctionnel et bien agencé o Terrasse et jardin privatif o Petite copropriété de seulement 6 lots principaux o Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours o Faibles contraintes d'entretien o Emplacement central à proximité des commodités Un investissement idéal pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien offrant confort, extérieur et revenus locatifs immédiats. Contactez dès aujourd'hui NG Immo pour plus d'informations.

• Appartement de 35.60 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave