Appartement de charme de 140 m² en plein cœur de Tarare

Idéalement situé en centre-ville de Tarare, proche de l'accès A89, découvrez ce magnifique appartement traversant de 140 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 3ᵉ étage d'un très bel immeuble du 19ᵉ siècle parfaitement entretenu, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant un cadre de vie calme, agréable et intimiste. La copropriété dispose également d'un petit espace extérieur commun. Entièrement rénové en 2022, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres dont une en duplex, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien est pleinement préservé grâce aux anciennes cheminées, aux grands espaces et à l'authenticité des lieux, tout en offrant un confort de vie immédiat : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances sonores, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. La gare de Tarare et la ligne TER permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon. En annexes, vous disposerez également de deux greniers ainsi que d'une cave et d'un garage. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, charme, tranquillité et confort. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 151€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 116 867 - Greffe de LYON) Corinne CHALENDARD Entrepreneur Individuel 06 50 05 75 95 - Réf.954588

• Appartement de 140.00 m²
• Construit en 1945
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage
• Cheminée