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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Thones (74230)"

315000 € - Vente - Appartement Thones

  • 4 pièces
  • 81.20 m²

Appartement T4 de caractère au coeur de Thônes

Au coeur de Thônes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet appartement T4 de caractère de 81m², situé au 2? étage d'une petite copropriété à syndic bénévole bénéficiant de faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers ses beaux volumes, ses moulures, ses cheminées décoratives et ses nombreux rangements intégrés. Le salon-séjour, lumineux et convivial, dispose d'un balcon. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Offrant un beau potentiel d'évolution, cet appartement permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. L'immeuble est bien entretenu. Les menuiseries sont en excellent état et la façade ainsi que la toiture ont été rénovées il y a environ cinq ans. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges. Idéalement situé en centre-ville de Thônes, ce bien séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, alliant le charme de l'ancien à la qualité de vie offerte par les Aravis. Un appartement de caractère offrant une belle opportunité de valorisation, à découvrir lors d'une visite. Ne tardez pas en contactant : Sébastien SUIZE RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

159000 € - Vente - Appartement Thones

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36.42 m²

Appartement T2 Duplex de caractère à Thônes Centre – 43 m²

Au coeur du centre historique de Thônes, découvrez cet appartement T2 en duplex de 42,61 m² dont 36,42m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre dans les Aravis ou d'un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son agencement en duplex. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la mezzanine accueille l'espace nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses deux Velux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et économique. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement du système de chauffage individuel, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également à un acquéreur envisageant un projet d'occupation à terme, selon les conditions du bail en cours. Situé au coeur des Aravis, Thônes offre un cadre de vie recherché, à proximité des stations de La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les atouts du bien Appartement T2 en duplex 42,61 m² au sol Dernier étage Centre historique de Thônes Exposition Ouest Belle hauteur sous plafond Charpente apparente Chambre en mezzanine Deux Velux Chauffage individuel Toiture rénovée Petite copropriété de 8 lots Syndic bénévole Absence de charges courantes de copropriété Appartement actuellement loué Idéal investissement locatif ou premier achat Informations complémentaires Copropriété de 8 lots. Syndic bénévole. Absence de charges courantes de copropriété. Aucune procédure en cours. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Thônes, dans un secteur recherché des Aravis. Ne tardez pas en contactant : Sébastien SUIZE RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

159000 € - Vente - Appartement Thones

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36.42 m²

Appartement T2 Duplex de caractère à Thônes Centre – 43 m²

Au coeur du centre historique de Thônes, découvrez cet appartement T2 en duplex de 42,61 m² dont 36,42m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre dans les Aravis ou d'un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son agencement en duplex. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la mezzanine accueille l'espace nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses deux Velux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et économique. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement du système de chauffage individuel, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également à un acquéreur envisageant un projet d'occupation à terme, selon les conditions du bail en cours. Situé au coeur des Aravis, Thônes offre un cadre de vie recherché, à proximité des stations de La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les atouts du bien Appartement T2 en duplex 42,61 m² au sol Dernier étage Centre historique de Thônes Exposition Ouest Belle hauteur sous plafond Charpente apparente Chambre en mezzanine Deux Velux Chauffage individuel Toiture rénovée Petite copropriété de 8 lots Syndic bénévole Absence de charges courantes de copropriété Appartement actuellement loué Idéal investissement locatif ou premier achat Informations complémentaires Copropriété de 8 lots. Syndic bénévole. Absence de charges courantes de copropriété. Aucune procédure en cours. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Thônes, dans un secteur recherché des Aravis. Ne tardez pas en contactant : Sébastien SUIZE RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

315000 € - Vente - Appartement Thones

  • 4 pièces
  • 81.20 m²

Appartement T4 de caractère au coeur de Thônes

Au coeur de Thônes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet appartement T4 de caractère de 81m², situé au 2? étage d'une petite copropriété à syndic bénévole bénéficiant de faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers ses beaux volumes, ses moulures, ses cheminées décoratives et ses nombreux rangements intégrés. Le salon-séjour, lumineux et convivial, dispose d'un balcon. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Offrant un beau potentiel d'évolution, cet appartement permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. L'immeuble est bien entretenu. Les menuiseries sont en excellent état et la façade ainsi que la toiture ont été rénovées il y a environ cinq ans. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges. Idéalement situé en centre-ville de Thônes, ce bien séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, alliant le charme de l'ancien à la qualité de vie offerte par les Aravis. Un appartement de caractère offrant une belle opportunité de valorisation, à découvrir lors d'une visite. Ne tardez pas en contactant : Sébastien SUIZE RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

360000 € - Vente - Appartement Thones

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 145.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Thônes - Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d'environ 9 m² et cave d'environ 10 m². L'appartement est situé au premier étage d'une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c'est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l'intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d'amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV... Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route -- ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. Les photos avec astérisque sont une idée d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818340)

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271000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.50 m²

Appartement 2 pièces avec jardin ? Dingy-Saint-Clair (entre

Appartement 2 pièces 48m2 avec jardin ? Dingy-Saint-Clair (entre Annecy et Thônes) Emplacement recherché ? Cadre naturel exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune très prisée de Dingy-Saint-Clair, entre Annecy et Thônes. Situé dans un environnement préservé et bucolique, ce bien offre un parfait équilibre entre calme, nature et proximité des commodités (accès rapide à Annecy, Thônes et à l?autoroute vers Genève). Un cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence séduit par son architecture élégante et parfaitement intégrée au paysage. Intimiste et à taille humaine, elle répond aux attentes des amoureux de la nature souhaitant rester proches des avantages urbains. Des prestations de qualité pour un confort optimal Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, cet appartement garantit un confort de vie remarquable et des économies d?énergie grâce à son chauffage par pompe à chaleur. Description du bien : - Hall déntrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle - Accès à une terrasse avec jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours - Une grande chambre confortable - Salle de bains spacieuse Appartement en rez-de-jardin, parfait pour profiter d?un extérieur Annexes : Parking en sous-sol Informations complémentaires : Prix : 271 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Frais de notaire réduits Livraison prévue : 1er trimestre 2028 Un bien rare à ne pas manquer ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché aux portes des Aravis.

361000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.00 m²

Appartement 3 pièces 61 m2 avec jardin 42 m2 ? Dingy-Saint-C

Appartement 3 pièces 61 m2 avec jardin 42 m2 ? Dingy-Saint-Clair | Proche Annecy, Thônes, Genève T3 rez-de-jardin à vendre ? Emplacement recherché en Haute-Savoie Situé sur la commune prisée de Dingy-Saint-Clair, entre Annecy et Thônes, ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m2 avec terrasse et jardin privatif de 42 m2 offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité des commodités. À quelques minutes d?Annecy et avec un accès rapide vers Genève, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Cadre naturel et résidence intimiste Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, la résidence propose une architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée au paysage. À taille humaine, elle séduira les acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie aux portes des Aravis. Appartement neuf aux normes RE2020 ? Confort et performance énergétique Ce T3 bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur permet de réduire significativement les consommations énergétiques. Descriptif de l?appartement 3 pièces 61 m2 : - Entrée avec rangements - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein ouest - Accès direct à une terrasse et jardin privatif de 42 m2 - Cuisine ouverte à aménager selon vos envies - 2 chambres spacieuses - Salle de bains confortable Cellier pratique pour le rangement Appartement en rez-de-jardin, idéal pour profiter d?un extérieur (repas, détente, famille, animaux). Annexe : Stationnement en sous-sol sécurisé Informations clés : - Prix : 361 000 EUR (honoraires charge vendeur) - Frais de notaire réduits (neuf) - Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Appartement T3 avec jardin à Dingy-Saint-Clair ? Bien rare à la vente Parfait pour un achat immobilier en résidence principale, un investissement locatif en Haute-Savoie ou un pied-à-terre proche d?Annecy et Genève, ce bien combine emplacement stratégique, prestations modernes et environnement naturel privilégié. À découvrir rapidement !

511000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Appartement T4 neuf avec balcon 90 m2 Dingy-Saint-Clair (

Appartement T4 neuf avec balcon Dingy-Saint-Clair (74230) À seulement 15 minutes d'Annecy et de Thônes, découvrez ce T4 neuf avec balcon dans un programme immobilier à taille humaine idéalement situé au coeur de Dingy-Saint-Clair, entre les paysages préservés des Aravis et les rives du lac d'Annecy. Conçu pour répondre aux attentes des familles comme des actifs en quête d'espace, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon et sejour ,  pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau , une salle de bains, des rangements fonctionnels dont un cellier  et des prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien. La résidence se compose de seulement 35 appartements répartis dans trois bâtiments de deux étages. Son architecture, inspirée du patrimoine local, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les résidents bénéficient d'un stationnement en sous-sol sécurisé, de locaux à vélos et d'espaces communs soignés. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des équipements sportifs. Les stations de La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne toute l'année. Appartement T4 neuf o Balcon o Grande pièce de vie o Trois chambres o Résidence récente à taille humaine o Stationnement en sous-sol sécurisé o Local vélos o Environnement calme o Proche Annecy et Thônes o Accès rapide aux stations des Aravis o Frais de notaire réduits o Garanties constructeur à découvrir chez Matesa Immobilier  Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement recherché, alliant qualité de vie, confort moderne et proximité des grands axes.

367000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.24 m²

Appartement T3 neuf avec balcon 66 m2 Dingy-Saint-Clair

Appartement T3 neuf avec balcon Dingy-Saint-Clair (74230) À seulement 15 minutes d'Annecy et de Thônes, découvrez ce T3 neuf avec balcon , un programme à taille humaine idéalement situé au coeur de Dingy-Saint-Clair, entre nature et commodités. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des espaces de rangement dont un cellier pensés pour un quotidien pratique. La résidence, composée de seulement 35 logements répartis dans trois bâtiments de deux étages, propose des prestations de qualité : stationnement en sous-sol sécurisé, local à vélos, architecture soignée et espaces communs conviviaux. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des équipements sportifs. Les stations de La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre ville et montagne. Appartement neuf o T3 lumineux o Balcon o Résidence récente o Stationnement sécurisé o Local vélos o Environnement calme o Proche Annecy o Accès rapide aux stations des Aravis o Frais de notaire réduits o Garanties constructeur à découvrir chez Matesa immobilier Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier

271000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.47 m²

T2 rez de jardin Dingy Saint clair 74230 47 m2

Au coeur de Dingy-Saint-Clair 74230 , entre Annecy et les Aravis, découvrez ce bel appartement T2 neuf en rez-de-jardin , un programme à taille humaine idéalement situé au centre du village. D'une conception moderne et fonctionnelle, ce deux-pièces offre un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle de bains contemporaine et les prestations soignées garantissent un cadre de vie confortable au quotidien, une salle de bain avec WC , placard , une cuisine ouverte sur le séjour se prolongeant sur la terrasse et le jardin privatif . En Annexe : une place privative de parking  La résidence, composée de seulement 35 logements répartis dans trois bâtiments de deux étages, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à son architecture inspirée du patrimoine local. Les résidents bénéficient de stationnements en sous-sol sécurisé, de locaux à vélos et de prestations de qualité pensées pour répondre aux attentes d'une vie moderne. À seulement 15 minutes d'Annecy et de Thônes, et sur la route des stations de La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand, Le Signal 1784 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Commerces, écoles, transports et équipements sportifs sont accessibles à proximité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Chez Matesa Immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie dans vos projet de Vie

96000 € - Vente - Appartement Manigod

  • studio
  • 18.08 m²

Studio Cabine 18m2 Manigod Merdassier

Découvrez ce studio avec coin cabine de 18m2 Carrez, situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, au pied des piste, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques. Exposition plein Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski, le mont charvin et les montagnes environnantes Prestations intérieur : L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine, d'une salle de bain avec un wc. Une cave complète le lot. Parking et local à vélo pour la copropriété. Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif électrique / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Localisation :  Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe à 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

331000 € - Vente - Appartement Thones

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 65.78 m²

Appartement 4 pièces 65,78m2 à Thônes

Découvrez cet appartement 4 pièces de 65,78m2 au premier étage d'une petite copropriété, situé en plein coeur du village de Thônes. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, au centre du village, proche de toutes commodités et transport publics. Exposition Ouest, vous bénéficiez d'une vue sur le Mont Lachat, sans vis-à-vis. Prestations intérieur : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte équipée et un accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Prestations complémentaires : Un box de 18m2 complète de lot. Localisation : Centre Village de Thônes, toutes commodités à seulement quelques pas, stations de ski de La Clusaz-Manigod / Le Grand-Bornand Chinaillon à 15min, Annecy à 30min et Genève à 1 heure.

236250 € - Vente - Appartement Manigod

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44.65 m²

Appartement 2 pièces Meublé Manigod

Découvrez cet appartement 2 pièces avec mezzanine de 30m2 Carrez (45m2 au sol), situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques. Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski et les montagnes environnantes Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis. Prestations intérieur : L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Aucuns travaux à prévoir. Localisation : Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques minutes, le centre village de La Clusaz se situe 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115500 € - Vente - Appartement Manigod

  • studio
  • 18.45 m²

Appartement 1 pièce Manigod

Découvrez cet appartement 1 pièce avec coin cabine de 18,5m2, situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques pour la pratique du ski et du domaine skiable de La Clusaz-Manigod. Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski,  sur le plateau de Beauregard et sur les montagnes environnantes. Prestations intérieur : L'appartement se compose d'un vaste salon / séjour avec cuisine équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine et d'une salle de bain avec wc.  Chauffage radiateur électrique et eau chaude individuelle. Localisation :  Centre Village de vacances au pied de l'Etale, remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe 15min, Thônes à 20min et Annecy à 45min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : [email protected]

159000 € - Vente - Appartement Manigod

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 25.00 m²

Appartement cosy ski aux pieds, entièrement rénové et équipé

Investissement locatif clé en main en station, au col de Merdassier à Manigod Idéalement situé au pied des pistes, cet appartement entièrement rénové et équipé est vendu prêt à la location saisonnière, sans aucun travaux à prévoir. Un investissement idéal pour générer des revenus complémentaires ou profiter d'un pied-à-terre en montagne. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et coin séjour (canapé-lit), chambrette avec lits superposés, une salle d'eau et WC indépendants. Un balcon et un casier à ski. Revenus locatifs bruts annuels estimés : environ 9 000 € Cette annonce référence 341861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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225000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 51.34 m²

Charmant appartement type 3 avec balcon vue montagnes

Cet appartement atypique de 51,34 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son charme et son emplacement. Idéalement placé, à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour avec cuisine aménagée, ainsi que son balcon côté chambres, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente. La résidence met également à disposition plusieurs places de stationnement pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 301182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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349400 € - Vente - Appartement Thones

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

À vendre Thones Appartement 5 pièces à rénover plus plateau à aménager

pour investisseur ou création de projet,Appartement traversant 87,63 m² + fort potentiel d'extension – Proche centre de Thônes Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thônes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 87,63 m² carrez plus 108m2 de plateau à aménager et 2 places de parking une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement . L'appartement principal, habitable avec un investissement de travaux contenu , offre une base saine et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. ⸻ Un potentiel unique et évolutif En complément de l'appartement principal, le bien dispose de surfaces annexes exceptionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement : • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • GRANDE Cave • Pièce chaufferie de 6 m² • Plateau à l'étage supérieur, idéal pour : • la création d'un logement indépendant spacieux, • ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, espace bureau, etc.) • Balcon filant de 30 m², apportant luminosité et confort extérieur • Deux places de parking privatives ⸻ Un bien aux multiples projets Résidence principale avec fort potentiel d'agrandissement Projet locatif ou patrimonial Valorisation après travaux Grâce à sa configuration traversante, sa localisation recherchée et son important volume exploitable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Thônes. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.953691

199000 € - Vente - Appartement Manigod

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36.00 m²

Charmant T2 de 36m² au centre de Manigod — Emplacement prisé et cadre préservé au coeur des montagnes

Au cœur du village authentique de Manigod, cet appartement 2 pièces de 36,35 m² profite d'une situation privilégiée, rare dans le secteur. Implanté dans un environnement calme, il permet de vivre la montagne à l'année : ski, randonnées, activités en famille… Tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux arrêts de bus et aux services du village, accessibles en quelques pas seulement ! Un lieu où praticité, charme et qualité de vie se rencontrent..! Ses points forts : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé nord‑ouest - Chambre indépendante - Salle de bains fonctionnelle, WC séparés - Cuisine à réinventer selon vos envies - Cave pour optimiser le rangement - Stationnement facile à proximité - Copropriété entretenue, en excellent état général - Chauffage électrique - Local à vélo commun L'appartement peut être occupé immédiatement, tout en offrant la possibilité d'un rafraîchissement progressif pour révéler pleinement son potentiel. Certaines images présentent un rafraîchissement visuel léger, uniquement destiné à illustrer le potentiel du logement et faciliter la projection dans une future rénovation, à moindre coût. Un bien qui s'adapte à tous les projets, Que vous soyez : Investisseur à la recherche d'un bien rentable dans une station recherchée, Primo‑accédant souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, Ou en quête d'un pied‑à‑terre à la montagne, Cet attrayant T2 répond à de nombreux profils. Un bien polyvalent, attractif, dans un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez‑moi dès à présent. Un appartement idéal pour profiter pleinement de Manigod, été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité) : 978€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.963556

530000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Appartement T5 coup de cœur à Dingy-St-Clair

En exclusivité, vous serez séduits par ce charmant T5 de 126m² utiles (dont 103m² habitables) situé au premier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2014. Ce duplex se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m² donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec baignoire et wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement et d'une grande cave de 20m². Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276900 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Dingy-Saint-Clair. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signal 1784, située chemin de la Maison Forestière, à Dingy-Saint-Clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554926)

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477000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 4 pièces
  • 90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DINGY-SAINT-CLAIR - APPARTEMENT T4 NEUF - 90 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 90 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ et une exposition Sud-Ouest, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement privilégié entre Annecy et les montagnes. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg à proximité o À seulement 15 minutes d'Annecy o À 15 minutes de Thônes Accès o Accès rapide aux axes routiers D16, D909, A41 et A410 o Arrêt de bus à 3 minutes à pied en direction d'Annecy et de Thônes o Gare SNCF à 12 km DESCRIPTION o Appartement 4 pièces d'environ 90 m² environ o Situé au 1er étage o Terrasse de 11 m² environ o Cuisine / séjour de 32 m² environ o Exposition Sud-Ouest o Cellier o Place de parking en sous-sol disponible en supplément : 19 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 o Pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Volets roulants o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550216)

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496000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec loggia à Dingy-Saint-Clair. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signal 1784, située chemin de la Maison Forestière, à Dingy-Saint-Clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 90 m² environ se prolonge par une loggia de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554925)

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342000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DINGY-SAINT-CLAIR - APPARTEMENT T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN - 60 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 6 m² environ, un jardin privatif de 42 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m² environ, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement privilégié entre Annecy et les montagnes. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg à proximité o À seulement 15 minutes d'Annecy o À 15 minutes de Thônes Accès o Accès rapide aux axes routiers D16, D909, A41 et A410 o Arrêt de bus à 3 minutes à pied en direction d'Annecy et de Thônes o Gare SNCF à 12 km DESCRIPTION o Appartement 3 pièces d'environ 60 m² environ o Rez-de-jardin o Terrasse de 6 m² environ o Jardin privatif de 42 m² environ o Cuisine / séjour de 20 m² environ o Chambre principale de 13 m² environ o Exposition Ouest o Place de parking en sous-sol disponible en supplément : 19 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 o Pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Volets roulants o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550215)

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367000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Dingy-Saint-Clair. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signal 1784, située chemin de la Maison Forestière, à Dingy-Saint-Clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 66 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554927)

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245000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 2 pièces
  • 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DINGY-SAINT-CLAIR - APPARTEMENT T2 NEUF - 44 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 44 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 8,5 m² environ et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m² environ, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement privilégié entre Annecy et les montagnes. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg à proximité o À seulement 15 minutes d'Annecy o À 15 minutes de Thônes Accès o Accès rapide aux axes routiers D16, D909, A41 et A410 o Arrêt de bus à 3 minutes à pied en direction d'Annecy et de Thônes o Gare SNCF à 12 km DESCRIPTION o Appartement 2 pièces d'environ 44 m² environ o Situé au 1er étage o Terrasse de 8,5 m² environ o Cuisine / séjour de 21 m² environ o Exposition Est PRESTATIONS o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 o Pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Volets roulants o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550214)

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220000 € - Vente - Appartement Thones

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53.16 m²

T2 - centre de Thônes

Sous compromis : SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITÉ – Charmant 2 pièces avec balcon en plein coeur de Thônes Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'un séjour exposé Est / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon côté cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés. Les plus : Très bon DPE classé C Syndic bénévole avec faibles charges Chauffage électrique individuel Possibilité d'aménagement en T2 bis voire T3 Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et sa situation privilégiée. Situé en plein centre de Thônes, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collège, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces verts, ainsi que l'accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare d'Annecy accessible en environ 25 minutes en voiture. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

521000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.07 m²

T4 au dernier étage, proche du centre du village

T4 au dernier étage, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, cet exceptionnel T4 au dernier étage de plus de 94 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 32 m² ouvert sur sa large terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une grande salle de bains/toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

361000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.82 m²

T3 en rez de jardin proche du centre du village

T3 en rez de jardin proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, ce T3 en rez de jardin de plus de 60 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 20 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin de 42 m² exposé Ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains/toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

411900 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73.91 m²

T3 dernier étage, proche du centre du village

T3 dernier étage, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, cet exceptionnel T3 au dernier étage de plus de 71 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 28 m² ouvert sur son large balcon, de 2 chambres, d'une grande salle de bains/toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

276900 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44.16 m²

T2 dernier étage, proche du centre du village

T2 dernier étage, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, ce T2 en dernier étage de plus de 44 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 21 m² ouvert sur un large balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bains/toilettes. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

522000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.59 m²

T4 en rez de jardin, proche du centre du village

T4 en rez de jardin, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, cet exceptionnel T4 en rez de jardin de plus de 91 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux avec terrasse et grand jardin. Il se compose d'un séjour/cuisine de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 12 m² et son jardin de 64 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une grande salle de bains/toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

271000 € - Vente - Appartement Dingy St Clair

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.47 m²

T2 en rez de jardin, proche du centre du village

T2 en rez de jardin, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, ce T2 en rez de jardin de plus de 47 m² exposé Ouest conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins avec sa terrasse et son jardin dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 23 m² ouvert sur terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle de bains/toilettes. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

220000 € - Vente - Appartement Thones

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53.16 m²

T2 - centre de Thônes

Sous compromis : SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITÉ – Charmant 2 pièces avec balcon en plein coeur de Thônes Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'un séjour exposé Est / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon côté cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés. Les plus : Très bon DPE classé C Syndic bénévole avec faibles charges Chauffage électrique individuel Possibilité d'aménagement en T2 bis voire T3 Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et sa situation privilégiée. Situé en plein centre de Thônes, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collège, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces verts, ainsi que l'accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare d'Annecy accessible en environ 25 minutes en voiture. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

199500 € - Vente - Appartement Thones

  • 3 pièces
  • 53.05 m²

Appartement 3 pièces au centre-ville de Thônes

Au coeur de Thônes, à mi-chemin entre les Aravis et le lac d'Annecy, venez à la rencontre de ce charmant T3 de 53,05 m2 Loi Carrez, situé au deuxième étage d'une petite résidence du centre-ville. Au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le couloir, équipé de plusieurs placards, donne accès à deux chambres borgnes. La première mesure 9,3 m2 et dispose de rangements intégrés et d'une fenêtre donnant sur le couloir, tandis que la seconde mesure 8,7 m2 et bénéficie d'une petite ouverture vitrée sur la pièce de vie. Exposée plein sud, la pièce de vie de près de 13 m2 profite d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Elle accueille également une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Connue comme la capitale des Aravis et du Reblochon, Thônes bénéficie d'une situation privilégiée entre le lac d'Annecy et les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Animée tout au long de l'année par ses commerces, ses services et son marché, la commune offre un équilibre recherché entre vie locale, nature et proximité des principaux pôles touristiques de Haute-Savoie. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement révélera tout son potentiel. Sa situation centrale et son emplacement privilégié en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, en location classique comme saisonnière. À propos de la copropriété : - Charges de copropriété : 30 EUR par mois, comprenant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux - Aucune procédure en cours Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

119500 € - Vente - Appartement Manigod

  • studio
  • 18.00 m²

Studio - Accès direct aux pistes

A vendre entre particuliers, sur la commune de Manigod, un studio récemment rénové avec un balcon de 5 m2, dans une résidence avec ascenseur datant de 1990. Idéalement situé au pied des pistes, l'appartement se trouve au 4 ème étage sur 5 de la résidence Mont Blanc Soleil, un immeuble très bien entretenu dont l'étanchéité de la toiture et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. L'appartement propose l'avantage de donner côté montagne ce qui permet d'être au calme pour profiter pleinement de l'extérieur, grâce au balcon avec vue dégagée sur les montagnes et sur les pistes. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard et son dégagement pouvant être aménagé en coin cabine avec 2 lits superposés en 190 x 75 cm un WC indépendant, une salle de bain, la pièce de vie principale de 10.21 m2 avec le salon-salle à manger ouvert sur la kitchenette aménagée et enfin l'accès au balcon exposé ouest avec vue panoramique sur les montagnes. Pour votre confort, un casier à ski privatif vient compléter le bien. Le logement pourra intéresser les investisseurs ou les personnes souhaitant faire de la rentabilité locative hors période d'occupation personnelle. En effet, sa catégorie et sa situation en font un appartement très demandé à la location. La résidence compte également quelques propriétaires occupants à l'année. Côté pratique, la résidence se trouve proche des commodités et des transports en commun tels que les Ski Bus. Sa situation à proximité immédiate des pistes de ski vous permettra de rejoindre la station de La Clusaz par les pistes. Montant de la taxe foncière : 300EUR Montant des charges mensuelles de copropriété : 42EUR incluant le chauffage de base au sol infracable (hors gel) Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -