Appartement Thonon les Bains (74200) - CENTRE DE THONON LES BAINS

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE IDÉAL INVESTISSEMENT AU

NG IMMOBILIER - Situé au pied des commerces et à seulement quelques minutes des rives du lac Léman, ce duplex de type T2 en dernier étage vous séduira par son emplacement central, son fonctionnement optimal et son potentiel locatif évident. Surface de 49,45 m2 au sol (35,50 m2 loi Carrez), parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Une salle de bain et un WC séparé Une chambre à l'étage, cosy et lumineuse Atouts supplémentaires : Une cave privative de 3,40 m2. Un garage fermé de 15,7 m2. Faibles charges de copropriété 788EUR/an. Taxe foncière: 731EUR DPE classé en (D). Très bon investissement locatif dans une commune dynamique, idéale pour séduire aussi bien des locataires que des résidents secondaires. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Mr Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Caractéristiques

• Appartement de 49.45 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques