Appartement Thonon les Bains (74200) - Centre-ville

Nouveauté CENTRE VILLE THONON : T3 63.76 m²

Nouveauté CENTRE VILLE THONON : T3 63.76 m² THONON: A saisir, belle situation Appartement T3 situé au 3èmes étage d'une résidence avec ascenseur composé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un petit balcon, un salon/séjour donnant sur un balcon SE avec belle vue dégagée sur les montagnes, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé. Cet appartement de 63.76m² Hab. (64.42m² utile) bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des bus des écoles et de toutes les commodités et du futur Casino tout en ayant une belle vue dégagée sans vis a vis. Exposé à Sud-Est/Nord-Ouest, il profite d'une belle luminosité. L'intérieur est en bon état sans la nécessité de prévoir des travaux de rafraichissements. L'ensemble des menuiseries a été rénovées en PVC bi-color. Une cave en sous-sol vient complétée ce bien. Il y a la possibilité de conserver la location d'un garage dans la copropriété afin de disposer d'un box. Le chauffage est collectif au gaz. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité entre 6 et 8%). L'agence PEILLEX se tiens à votre disposition pour toute information et pour faire une visite ou étude locative. DPE a 255kwh/an/m² (a 5kw de lettre D). Possibilité d'améliorer en D a 235Kwh/an/m² assez facilement.

Caractéristiques

• Appartement de 63.76 m²
• Construit en 1962
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 2 balcons de 8.22 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone

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