Appartement Toulon (83000)

T2 lumineux vendu loué - Investissement sûr -Claret Toulon

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 LUMINEUX AVEC LOCATAIRE - CLARET (83100 TOULON) Idéalement situé dans le quartier prisé de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1965, très bien entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir. Points forts : Séjour lumineux de plus de 20 m² Cuisine séparée Chambre de 14 m² Salle d'eau avec WC Nombreux rangements : cellier et espace buanderie Cave privative de plain-pied, parfaite pour vélos ou deux-roues Climatisation réversible et double vitrage DPE performant : Classe C-A Informations sur la location : Appartement vendu loué avec locataire sérieux depuis septembre 2023 Bail non meublé Loyer : 500 € hors charges (+ 22 € de charges) Rentabilité immédiate Emplacement : Proche des commerces, transports, écoles et gare. Contact : 06 19 51 49 03Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon n° 835 243 213.Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

Caractéristiques

• Appartement de 48.60 m²
• Construit en 1965
• 2 pièces
• 1 chambre
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest
• Interphone

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