Appartement Toulon (83000)

T4 106 m², 3 chambres, terrasse vitrée modulable, Le Mourillon

T4 106,76 m² avec 3 chambres et terrasse vitrée modulable, Le Mourillon à Toulon Le Mourillon, Toulon. À quelques minutes à pied des plages, découvrez ce spacieux appartement T4 de 106,76 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing avec gardien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable, avec les commerces, établissements scolaires, transports, pistes cyclables et équipements sportifs accessibles facilement à pied. Le lycée Dumont-d'Urville, les écoles, collèges et établissements d'enseignement supérieur se trouvent également à proximité. Le quartier bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement adapté aux personnels de la Défense. Le Fort Lamalgue se situe sur les hauteurs du Mourillon, tandis que la base navale et plusieurs infrastructures militaires sont implantées dans l'agglomération toulonnaise. Initialement configuré en T5, l'appartement a été repensé en T4 afin de privilégier les volumes et la circulation entre les différents espaces. L'entrée dessert un vaste salon-séjour d'environ 30 m², lumineux et convivial. La cuisine indépendante, récemment rénovée, communique directement avec le séjour et donne accès à la terrasse. D'environ 10 m², celle-ci est actuellement fermée par des vitrages repliables. Ils permettent d'ouvrir largement l'espace lorsque vous souhaitez profiter de l'extérieur. Une fois les vitrages ouverts, le store peut être déployé afin de se protéger du soleil. Cette configuration permet de profiter de la terrasse selon les saisons et les envies, comme espace repas, coin détente ou jardin d'hiver. Un cellier situé face à la cuisine complète cet espace et offre un rangement supplémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing et plusieurs rangements intégrés. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une deuxième salle d'eau. Quelques travaux de personnalisation permettront de moderniser certains espaces et d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. La copropriété est entretenue et dispose d'un gardien, de deux ascenseurs, d'un monte-charge et d'un accès PMR. La façade a été récemment rénovée et aucun travaux importants ne sont à prévoir dans la résidence. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, sa terrasse modulable et son emplacement au coeur du Mourillon, cet appartement offre une configuration adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant un logement spacieux à proximité du littoral et des infrastructures de la Défense. Contact : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

• Appartement de 106.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 18
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap